A múltbeli karbantartás áttekintése a jövőbeli igények előrejelzése érdekében
Hogyan elemezheti korábbi karbantartási adatait a minták azonosítása, a megelőző javítások ütemezése és a vészhelyzeti költségek csökkentése érdekében.
A legtöbb bérbeadó reaktív üzemmódban működik: valami elromlik, megjavítják. De Landager történelmi adatai lehetővé teszik, hogy átváltson egy prediktív módba, ahol megjavítja a dolgokat mielőtt elromlanak.
Hogyan elemezheti karbantartási előzményeit
- Navigáljon a Karbantartás oldalra.
- Szűrés Állapot: Befejezett szerint csak a megoldott kérések megtekintéséhez.
- Rendezés Dátum vagy szűrés Tulajdon szerint, hogy egy adott épületre összpontosítson.
- A mélyebb elemzéshez exportálja az adatokat Excel-be, és használjon kimutatási táblázatokat.
1. minta: Szezonális tüskék
Ha minden júniusban HVAC-kérelmeket, januárban pedig vízvezeték-szerelési kérelmeket észlel:
- Június (HVAC): ütemezze be a megelőző AC hangolást májusban. Cserélje ki a szűrőket proaktívan.
- Január (vízszerelés): decemberben küldjön a bérlőknek egy téli csőelőkészítési értesítést. Szigetelje le a szabadon lévő csöveket a fagyás előtt.
2. minta: A „Pénzgödör” egység
Rendezze az exportált adatokat egység szerint. Ha a 3A egység 15 karbantartási kérelmet generált az elmúlt évben, míg minden más egység átlagosan 3, akkor szerkezeti problémát azonosított.
Költséghatékony megoldás lehet a 3A blokk egyszeri átfogó felújítása, ahelyett, hogy továbbra is fizetnének az egyedi sebtapas javításokért.
3. minta: A "drága" eladó
Rendezés szállító szerint, és összegezze a teljes költséget. Ha A szállító következetesen többet számít fel, mint B szállító hasonló munkakategóriákért, akkor adatok állnak rendelkezésére a díjak újratárgyalásához vagy a vállalkozók váltásához.
4. minta: A "törzsutas" bérlő
A Tracking Maintenance by Tenant részben tárgyaltak szerint egyes bérlők az átlagosnál sokkal több kérést generálnak. A bérleti szerződés megújítása előtt tekintse át a karbantartási lapot, hogy megállapítsa, az üzemeltetési rezsi indokolja-e a bérleti bevételt.
A megelőző karbantartás ROI-ja
A július közepén elvégzett sürgősségi HVAC javítás általában 2-3-szor többe kerül, mint egy májusi ütemezett javítás. Ha havi 30 percet fordít Landager karbantartási elemzésének áttekintésére, évente ezreket takaríthat meg az elkerülhető segélyhívási díjakból.
Készen áll arra, hogy leegyszerűsítse bérleti tevékenységét?
Csatlakozzon több ezer független bérbeadóhoz, akik egyszerűsítették üzletüket a Landagerrel.
Kapcsolódó olvasmány
Költségek nyomon követése és számlák feltöltése
Hogyan hasonlítsuk össze a karbantartási költségvetéseket, rögzítsük a tényleges költségeket a befejezéskor, különítsük el a feladatok igazolását a pénzügyi dokumentumoktól, és hogyan generáljunk automatikusan költségnyilvántartásokat.
Karbantartási kategóriák magyarázata
A Landager nyolc karbantartási kérési kategóriájának lebontása, és a megfelelő kategória kiválasztása hogyan javítja a szállítói útválasztást és a költségelemzést.
Nyomon követési karbantartás bérlő által
Hogyan tekintheti át egy adott bérlő által generált karbantartási kérelmek mennyiségét és súlyosságát a profiljuk lokalizált Karbantartás lapján.