Nyomon követési karbantartás bérlő által

Egyes bérlők úgy kezelik az ingatlant, mint a sajátjukat; mások úgy kezelik, mint egy all-inclusive szállodát, és minden alkalommal, amikor egy villanykörte kiég, munkamegbízást adnak be. A bérlői profil Karbantartási lapja tartalmazza azokat az empirikus adatokat, amelyek szükségesek az ésszerű elhasználódásról folytatott beszélgetésekhez.

A jegyelőzmények elérése

1. Nyissa meg a Tenants directory mappát.
2. Kattintson az adott bérlő nevére.
3. Váltson a Karbantartás lapra.

A jegyek mennyiségének elemzése

Ez a lista szűri a globális karbantartási sort, hogy pontosan megjelenítse az egységhez kapcsolódó összes munkarendelést, amíg az adott személy benne élt.

1. A „törzsutasok” értékelése

Mielőtt a bérlet megújításáról beszélne, ellenőrizze ezt a lapot. Ha egy bérlő egy éve lakik ott, de 14 különálló „alacsony prioritású” jegyet generált kisebb problémákra (laza szekrénypántok, nyikorgó ajtók, futó WC-k), akkor a karbantartó csapatának időköltsége meghaladhatja a bérleti díj bevételét.

2. Felkészülés az óvadék levonásaira

Ha a bérlő felmondja a bérleti szerződését, ez a lap a károk történeti listáját szolgálja. Ha olyan kitöltött jegyeket lát a „Lyuk a gipszkartonban” vagy a „Törött szekrényajtó”, amelyeket eladói a bérleti szerződés közepén rögzítettek, akkor dokumentált kiindulópontja van az óvadék levonásainak kiszámításához.

3. Azonnali vitarendezés

Ha egy bérlő azt állítja, hogy „Egy hónapja beszéltem a szivárgó mosogatóról”, akkor megnyithatja a profilját, navigálhat erre a lapra, és azonnal ellenőrizheti a jegy naplózásának pontos dátumát, a prioritási állapotát, és azt, hogy jelenleg ki van-e jelölve egy eladó a javítással.

Elvihető

Mivel a Landager szerkezetileg összekapcsolja a karbantartási kérelmeket az egységekkel, a bérleti szerződések pedig a bérlőket ezekhez az egységekhez, a rendszer dinamikusan fel tudja építeni ezt az előzményt. Az anekdotikus panaszokat kemény adatokká alakítja a professzionális ingatlankezelés számára.