Membaca Penyewa Aktif & Tingkat Hunian

Dasbor Anda dengan jelas menampilkan dua metrik yang berpusat pada orang: jumlah Total Penyewa dan jumlah Penyewa Aktif. Dikombinasikan dengan tingkat hunian unit, metrik ini memberi Anda sensus populasi seluruh portofolio Anda.

Total Penyewa vs. Penyewa Aktif

• Total Penyewa: Menghitung setiap Profil PenyewaPratinjau tidak tersedia yang ada di database Anda—baik Aktif maupun DuluPratinjau tidak tersedia.
• Penyewa Aktif: Memfilter total untuk menampilkan hanya orang yang saat ini memiliki setidaknya satu Sewa AktifPratinjau tidak tersedia.

Jika Total Penyewa Anda terbaca 45, namun Penyewa Aktif terbaca 18, itu berarti Anda memiliki 27 penyewa sebelumnya yang diarsipkan di sistem Anda. Hal ini wajar—catatan tersebut disimpan untuk historis keakuratan pajakPratinjau tidak tersedia.

Hubungannya dengan Hunian

Persentase Tingkat Hunian Anda berasal dari unit fisik Anda, bukan jumlah penyewa Anda.

Namun, nomor Penyewa Aktif memberikan pemeriksaan silang yang berguna. Jika Tingkat Hunian Anda menunjukkan 90% (9 dari 10 unit terisi), namun jumlah Penyewa Aktif Anda hanya menunjukkan 8, mungkin salah satu sewa Anda tertaut ke penyewa yang profilnya memiliki anomali yang perlu diselidiki.

Kegunaan Praktis

1. Keputusan Kepegawaian

Jika jumlah penyewa aktif Anda melebihi 30, mungkin ini saatnya untuk menyewa koordinator pemeliharaan paruh waktu.

2. Anggaran Pemasaran

Jika Penyewa Aktif menurun sementara Total Penyewa meningkat, itu berarti Anda mengalami churn—penyewa keluar lebih cepat dibandingkan Anda menggantinya. Saatnya berinvestasi dalam daftar lowongan.

3. Pola Musiman

Melacak jumlah Penyewa Aktif dari bulan ke bulan menunjukkan pola musiman. Pemilik perumahan universitas akan melihat lonjakan yang jelas pada bulan Agustus/September dan penurunan pada bulan Mei/Juni.