활성 임차인 및 점유율 읽기

대시보드에는 총 테넌트 수와 활성 테넌트 수라는 두 가지 사람 중심 측정항목이 눈에 띄게 표시됩니다. 유닛 점유율과 결합된 이러한 측정항목은 전체 포트폴리오에 대한 인구 조사를 제공합니다.

총 테넌트 대 활성 테넌트

• 총 테넌트: 활성 및 과거미리보기를 사용할 수 없습니다 모두 데이터베이스에 존재하는 모든 단일 테넌트 프로필미리보기를 사용할 수 없습니다을 계산합니다.
• 활성 테넌트: 해당 합계를 필터링하여 현재 활성 임대미리보기를 사용할 수 없습니다를 한 명 이상 보유한 사람만 표시합니다.

총 테넌트가 45인데 활성 테넌트가 18이면 시스템에 27개의 과거 테넌트가 보관되어 있음을 의미합니다. 이는 건전한 조치입니다. 해당 기록은 과거 세금 정확성미리보기를 사용할 수 없습니다을 위해 보존됩니다.

점유와의 관계

점유율 비율은 테넌트 수가 아닌 실제 유닛에서 파생됩니다.

그러나 활성 테넌트 번호는 유용한 교차 확인을 제공합니다. 점유율이 90%(10개 유닛 중 9개 채워짐)로 표시되지만 활성 테넌트 수가 8개만 표시되는 경우 임대 중 하나가 프로필에 조사할 만한 변칙 사항이 있는 테넌트에 연결될 수 있습니다.

실제 용도

1. 인력 배치 결정

활성 테넌트 수가 30을 넘으면 파트타임 유지 관리 코디네이터를 고용해야 할 때일 수 있습니다.

2. 마케팅 예산

총 테넌트가 증가하는 동안 활성 테넌트가 감소하는 경우 이는 이탈을 경험하고 있음을 의미합니다. 즉, 테넌트가 교체하는 것보다 더 빨리 떠나고 있다는 의미입니다. 공실 목록에 투자할 시간입니다.

3. 계절적 패턴

월별 활성 테넌트 수를 추적하면 계절적 패턴이 드러납니다. 대학 주택 임대인은 8월/9월에 급격한 상승을 보이고 5월/6월에 하락세를 보일 것입니다.