수익 스냅샷 이해하기

메인 대시보드미리보기를 사용할 수 없습니다의 가장 중요한 구성 요소는 수익 스냅샷(Revenue Snapshot) 카드입니다.

이 카드는 이번 달의 가장 중요한 질문인 *모든 세입자가 임대료를 지불했는가?*에 대한 답을 제공합니다.

스냅샷 읽는 방법

이 카드는 일반적으로 진행률 표시줄과 함께 두 가지 주요 재무 지표를 시각적으로 비교하여 보여줍니다.

1. 예상 임대료 (목표)

이 수치는 활성 임대차 계약미리보기를 사용할 수 없습니다에 의해 동적으로 생성됩니다.

• 활성 임대차 계약이 5건이고 각 계약의 임대료가 $1,000라면, 당월 예상 임대료는 $5,000입니다.
• 이 수치는 새로운 계약을 생성하거나, 기존 계약을 종료하거나, 계약의 임대료 금액을 수정할 때만 변경됩니다.

2. 수금된 임대료 (실제)

이 수치는 실제 현금을 나타냅니다. 이는 결제미리보기를 사용할 수 없습니다 원장에서 동적으로 계산됩니다.

• 당월에 기록된 "완료(Completed)" 상태의 모든 결제 금액을 합산합니다.
• "실패(Failed)" 또는 "대기 중(Pending)"으로 표시된 결제는 완전히 제외됩니다.

월간 초기화

[!IMPORTANT] 수익 스냅샷은 매월 1일에 수금된 임대료를 자동으로 0으로 초기화합니다.

부동산 관리는 월 단위로 운영되므로, 이 카드는 30일마다 새로운 관점을 제공합니다.

• 매월 1일이 되면 수금된 임대료는 $0으로 떨어집니다.
• 며칠 동안 수동으로 임대료 입금을 기록미리보기를 사용할 수 없습니다함에 따라 수금 막대가 채워집니다.
• 5일(또는 연체료 유예 기간이 끝나는 시점)이 되면 수금된 금액이 예상 금액과 정확히 일치해야 합니다.

불일치 문제 해결

월 중순인데 수금된 임대료가 예상 임대료보다 낮다면 다음 두 가지 중 하나가 발생한 것입니다:

1. 세입자가 지불하지 않았습니다. 임대차 계약 목록미리보기를 사용할 수 없습니다으로 이동하여 '활성' 상태로 필터링한 후, 미납이 의심되는 세입자를 클릭하여 결제 탭을 확인하고 연락을 취하세요.
2. 결제 기록을 누락했습니다. 세입자가 수표를 건네주어 입금했지만 Landager에 거래를 입력하는 것을 잊은 경우입니다. 결제 내역을 추가하기만 하면 대시보드가 즉시 수정됩니다.

수금된 임대료가 예상 임대료보다 높다면, 일반적으로 세입자가 다음 달 임대료를 선납했거나 실수로 결제 내역을 중복 기록했을 가능성이 높습니다.