임대 원장: 예상 대 회수

Landager의 핵심 금융 인텔리전스는 간단한 아키텍처 비교인 예상 수익과 수집된 수익에 의존합니다.

이 비교는 임대 계약 데이터를 기반으로 직접 구성됩니다.

1. 기대수익 (이론)

예상 수익은 모든 것이 완벽하게 진행된다는 가정 하에 이번 달에 해야 할 수익을 수학적으로 계산한 것입니다.

Landager가 계산하는 방법:

1. 시스템은 활성 상태인 모든 단일 임대에 대해 데이터베이스를 검색합니다.
2. 각 활성 계약에 고정된 임대 금액 필드를 살펴봅니다.
3. 해당 값을 합산합니다.

예: 10개의 활성 임대가 있고 각 임대에 $1,000의 임대료가 지정된 경우 해당 월의 예상 수익은 $10,000입니다.

예상 수익은 순전히 활성 임대 수에 의존하기 때문에 임차인이 이사하고 유닛이 비어 있는 경우 예상 수익이 감소하여 감소된 파이프라인을 정확하게 반영합니다.

2. 수익 창출(현실)

수집된 수익은 하드 데이터, 즉 귀하의 은행 계좌에 입력된 실제 물리적 돈의 합계입니다.

Landager가 계산하는 방법:

1. 시스템은 결제 데이터베이스에서 당월에 기록된 거래를 검색합니다.
2. "실패"로 표시된 결제를 필터링합니다.
3. "완료된" 모든 결제 금액의 합계를 안전하게 합산합니다.

3. 대시보드 비교

기본 대시보드에 로그인하면 이 두 숫자가 서로 대비되어 표시되어 불일치를 즉시 강조합니다.

예상 수익이 $10,000인데 해당 월 6일에 징수 수익이 $8,000인 경우 두 명의 임차인이 비용을 지불하지 않았다는 것을 즉시 알 수 있습니다.

임대가 핵심인 이유

이 간단한 비교는 적절한 임대 관리가 왜 그토록 중요한지 보여줍니다.

세입자가 이사할 때 활성 임대를 종료하지 않으면 시스템은 계속해서 $1,000를 '예상 수익' 계산에 무기한 포함합니다.

대시보드는 임대 상태를 유지하면 시스템에 잘못된 이론적 데이터가 제공되기 때문에 수집 목표를 달성하지 못하고 있다고 지속적으로 비명을 지를 것입니다. 임대 날짜를 정확하게 유지하면 재무 보고가 완벽하게 유지됩니다.