임대 원장: 예상 수익 vs. 수금액

Landager의 핵심 재무 인텔리전스는 예상 수익 vs. 수금 수익이라는 단순한 구조적 비교를 기반으로 합니다.

이 비교는 임대 계약미리보기를 사용할 수 없습니다 데이터를 기반으로 직접 구축됩니다.

1. 예상 수익 (이론)

예상 수익은 모든 것이 완벽하게 진행된다고 가정할 때 이번 달에 벌어들여야 할 금액을 수학적으로 계산한 것입니다.

Landager의 계산 방식:

1. 시스템은 상태가 **활성(Active)미리보기를 사용할 수 없습니다**인 모든 임대 계약을 데이터베이스에서 검색합니다.
2. 각 활성 계약에 고정된 임대료(Rent Amount) 필드를 확인합니다.
3. 해당 값들을 모두 합산합니다.

예시: 10개의 활성 임대 계약이 있고 각 계약의 임대료가 $1,000라면, 해당 월의 예상 수익은 $10,000입니다.

예상 수익은 활성 임대 계약 수에 전적으로 의존하므로, 세입자가 퇴거하고 유닛을 공실로 두면 예상 수익이 감소하여 줄어든 파이프라인을 정확하게 반영합니다.

2. 수금 수익 (실제)

수금 수익은 실제 데이터의 합계, 즉 귀하의 은행 계좌로 입금된 실제 물리적 금액입니다.

Landager의 계산 방식:

1. 시스템은 현재 달에 기록된 거래에 대해 결제(Payments)미리보기를 사용할 수 없습니다 데이터베이스를 검색합니다.
2. "실패(Failed)"로 표시된 결제는 필터링하여 제외합니다.
3. "완료(Completed)"된 모든 결제 금액을 안전하게 합산합니다.

3. 대시보드 비교

메인 대시보드미리보기를 사용할 수 없습니다에 로그인하면 이 두 수치가 서로 대조되어 불일치 사항을 즉시 확인할 수 있습니다.

예상 수익은 $10,000인데 월 6일 기준으로 수금 수익이 $8,000라면, 두 명의 세입자가 아직 임대료를 납부하지 않았음을 즉시 알 수 있습니다.

임대 계약이 기준이 되는 이유

이 간단한 비교는 왜 적절한 임대 관리가 중요한지를 보여줍니다.

세입자가 퇴거했을 때 활성 임대 계약을 종료미리보기를 사용할 수 없습니다하지 않으면, 시스템은 해당 세입자의 $1,000를 "예상 수익" 계산에 무기한 포함하게 됩니다.

임대 상태를 제대로 관리하지 않아 시스템에 잘못된 이론적 데이터가 제공되면, 대시보드에는 귀하가 수금 목표를 달성하지 못하고 있다는 경고가 계속 표시될 것입니다. 임대 계약 날짜를 정확하게 유지하면 재무 보고가 완벽하게 유지됩니다.