기본 임대료와 임대 임대료의 차이점

신규 Landager 사용자가 묻는 가장 일반적인 재정적 질문은 다음과 같습니다. "4B호의 임대료를 올렸는데 왜 임차인의 원장에서 여전히 이전 가격을 예상하고 있습니까?"

그 답은 단위 기본 임대료와 임대 임대료 간의 엄격한 데이터 분리를 이해하는 데 있습니다.

유닛 기본 임대료(잠재력)

실제 유닛 기록에 기본 임대료가 첨부되어 있습니다.

• 의미: 오늘날 물리적 공간의 현재 이론적 시장 가치입니다.
• 기능: 시간을 절약해 주는 템플릿으로 만 작동합니다. 새로운 임대 계약을 생성하고 이 유닛을 선택하면 시스템에서 임대 양식에 이 번호를 미리 입력하므로 수동으로 입력할 필요가 없습니다.
• 영향을 받는 사람: 아무도 없습니다. 이는 내부 조직 및 템플릿 구축에만 사용되는 이론적 수치입니다.

임대차 (현실)

임대 기록에 임대임대료가 첨부되어 있습니다.

• 의미: 특정 인간이 특정 기간 동안 서명한 법적 구속력이 있는 계약 계약입니다.
• 기능: 비즈니스의 실제 수학을 결정합니다. 이 숫자는 대시보드 수익 스냅샷을 구동하고 예상 임대료 진행률 표시줄을 채우며 원장에서 임차인이 실제로 지불해야 할 금액을 정의합니다.
• 영향을 받는 사람: 임차인 및 실제 현금 흐름.

시나리오: 임대 기간 중 임대료 인상

"4B호"의 기본 임대료가 $1,000인 시나리오를 상상해 보세요. Sarah는 $1,000에 임대 계약을 체결합니다. 그녀가 1년 임대 계약을 맺은 지 6개월 만에 동네가 고급화되고 시장 임대료가 1,400달러로 뛰어올랐습니다.

단위 설정으로 이동하여 기본 임대료를 $1,400로 변경하는 경우:

1. Sarah의 임대 임대료는 $1,000로 유지됩니다. 시스템은 Sarah가 자신의 가격을 고정하는 법적 계약에 서명했음을 알고 있습니다. 그녀의 활성 원장이 갑자기 변경되지는 않습니다.
2. 6개월 후 Sarah가 이사를 나가면 다음 세입자를 위해 새 임대 계약을 맺습니다. 시스템은 새 기본 임대료를 가져오고 $1,400로 새 계약 양식을 자동으로 채웁니다.

활성 임차인의 임대료를 실제로 인상하는 방법

세입자가 월 단위 임대 계약을 맺고 다음 달에 합법적으로 임대료를 인상하려는 경우, 단위 기본 임대료를 변경해도 아무런 효과가 없습니다.

기존 임대 수정을 수행하거나 새 금융 조건으로 새로운 임대 기록을 생성하여 시스템이 의존하는 실제 계약을 수정해야 합니다.