임차인 청구 플래그: 임차인에게 청구 및 청구됨

모든 수리가 집주인의 책임은 아닙니다. 임차인이 부주의(예: 기저귀를 변기에 흘려보내는 등)로 인해 피해를 입힌 경우, 법적으로 수리 비용을 임차인에게 돌려주어야 합니다. Landager는 이 청구 프로세스를 추적하기 위해 두 개의 확인란을 제공합니다.

두 개의 깃발

1. 임차인에게 청구 ☐

확인 시기: 수리 비용을 결정하는 순간은 임차인의 재정적 책임이어야 합니다. 예: 배관공이 배수관에서 장난감을 제거합니다. 세입자의 아이가 물을 내렸습니다. 이는 정상적인 마모가 아닌 과실이므로 "세입자에게 청구"를 선택하세요.

2. 청구됨 ☐

확인 시기: 후 세입자로부터 수리 비용을 성공적으로 징수했습니다(또는 다음 임대료 지불에 추가했습니다). 예: 세입자에게 배관공 비용으로 $175를 지불해야 한다고 알렸습니다. 그들은 동의했습니다. 다음 임대료 지불 항목에 유지관리비 $175를 추가했습니다. 결제가 완료되면 유지 관리 요청으로 돌아가서 "청구됨"을 확인하세요.

청구 작업 흐름

1. 수리가 발생합니다. 실제 비용과 함께 유지 관리 요청을 기록합니다.
2. 세입자가 피해를 입혔다고 판단합니다. **"임차인에게 청구"**를 선택합니다.
3. 세입자에게 요금을 알립니다(구두, 이메일 또는 서면을 통해).
4. 다음 임대료 지불을 기록할 때 수리 비용을 유지관리비 항목으로 추가합니다.
5. 임차인이 전액(임대료 + 수리비)을 지불합니다.
6. 유지 관리 요청으로 돌아가서 **"청구됨"**을 선택하여 청구 루프를 닫습니다.

왜 두 개의 별도 플래그가 있나요?

두 플래그는 내장된 "할 일" 알림 역할을 하는 의도적인 간격을 만듭니다.

요청에 "임차인에게 청구 = ✅"이지만 "청구됨 = ☐"이라고 표시되는 경우, 청구를 식별했지만 아직 수금하지 않았다는 의미입니다. 이 정확한 조합에 대한 유지 관리 목록을 필터링하여 미결제 임차인 요금의 수집 펀치 목록을 생성할 수 있습니다.