기본 임대료 설정 및 업데이트

부동산에 단위를 추가할 때 가장 중요한 필드 중 하나는 임대료입니다. 우리는 이를 내부적으로 "기본 임대료" 또는 "시장 임대료"라고 부릅니다.

이 번호를 올바르게 구성하면 나중에 데이터 입력 시간을 크게 절약할 수 있습니다.

기본임대료란 무엇인가요?

해당 유닛의 기본 임대료는 현재 거주하는 사람이 누구인지에 관계없이 현재 시장에서 공간을 임대해야 하는 정도를 나타냅니다.

템플릿 역할을 합니다. 새 임대 생성으로 이동하여 드롭다운 메뉴에서 해당 유닛을 선택하면 시스템이 자동으로 임대 임대 필드를 이 기본 임대 번호로 채웁니다.

실제 임대 계약의 최종 번호는 언제든지 편집할 수 있지만(예: 가족 구성원에게 50달러 할인 제공) 기본 임대료를 구성하면 계약 초안을 작성할 때마다 가격 스프레드시트를 조회할 필요가 없습니다.

기본 임대료 설정 또는 업데이트 방법

부동산에 유닛을 추가할 때 초기 기본 임대료를 구성합니다. 그러나 부동산 시장은 끊임없이 변동합니다. 해당 지역의 시장 임대료가 인상되는 경우:

1. 속성 목록으로 이동하여 속성을 선택합니다.
2. 단위 탭에서 업데이트하려는 단위를 찾습니다.
3. 작업 메뉴(점 3개)를 클릭하고 **"편집"**을 선택합니다.
4. 새로운 시장 현실을 반영하도록 임대 금액 필드를 업데이트합니다.
5. **"변경 사항 저장"**을 클릭합니다.

기본 임대료 변경이 활성 임대에 영향을 미치나요?

아니요. 이는 매우 중요한 차이점입니다.

John Doe가 월 $1,200를 지불하기로 합의한 1년 임대 계약에 서명한 경우 해당 임대 기록은 잠깁니다. John Doe의 주택을 편집하고 기본 임대료를 월 $1,400로 변경하는 경우:

• John Doe는 여전히 법적으로 월 $1,200만 지불할 의무가 있습니다.
• 귀하의 원장 및 예상 임대료 징수 지표는 여전히 John으로부터 정확히 $1,200를 예상합니다.

해당 유닛의 기본 임대료 만 변경하면 해당 공간에 대해 생성하는 다음 임대에 대한 기본 템플릿 값에 영향을 미칩니다.

이러한 분리에 대한 자세한 설명은 기본 임대료와 임대 임대료의 차이점을 읽어보세요.