Aktyvių nuomininkų ir užimtumo rodiklio skaitymas

Jūsų prietaisų skydelyje aiškiai rodomos dvi į žmones orientuotos metrikos: Bendras nuomininkų skaičius ir Aktyvių nuomininkų skaičius. Kartu su vieneto užimtumo rodikliu šios metrikos suteikia jums viso jūsų portfelio gyventojų surašymą.

Iš viso nuomininkų prieš aktyvius nuomininkus

– Visas nuomininkų skaičius: skaičiuojamas kiekvienas jūsų duomenų bazėje esantis nuomotojo profilisPeržiūra nepasiekiama – ir aktyvus, ir buvęsPeržiūra nepasiekiama. – Aktyvūs nuomininkai: filtrai, kurių bendra suma rodo tik tuos žmones, kurie šiuo metu turi bent vieną Active LeasePeržiūra nepasiekiama.

Jei jūsų bendras nuomininkų skaičius yra 45, o aktyvūs nuomininkai – 18, tai reiškia, kad jūsų sistemoje yra suarchyvuoti 27 buvę nuomininkai. Tai sveika – šie įrašai išsaugomi istoriniam mokesčių tikslumuiPeržiūra nepasiekiama.

Ryšys su užimtumu

Jūsų Užpildymo rodiklis yra apskaičiuojamas pagal jūsų fizinius vienetus, o ne nuo nuomininkų skaičiaus.

Tačiau aktyvaus nuomininko numeris yra naudinga kryžminė patikra. Jei jūsų užimtumo rodiklis rodo 90 % (užpildyti 9 iš 10 vienetų), o aktyvių nuomininkų skaičius rodo tik 8, gali būti, kad viena iš jūsų nuomos sutarčių yra susijusi su nuomininku, kurio profilyje yra anomalija, kurią verta ištirti.

Praktinis naudojimas

1. Sprendimai dėl personalo

Jei jūsų aktyvių nuomininkų skaičius viršija 30, gali būti, kad laikas samdyti ne visą darbo dieną dirbantį priežiūros koordinatorių.

2. Rinkodaros biudžetas

Jei aktyvių nuomininkų skaičius mažėja, o bendras nuomininkų skaičius didėja, tai reiškia, kad patiriate trūkumą – nuomininkai išeina greičiau, nei jūs juos pakeičiate. Laikas investuoti į laisvų darbo vietų skelbimus.

3. Sezoniniai modeliai

Stebėdami aktyvių nuomininkų skaičių kas mėnesį atskleidžia sezoninius modelius. Universitetų būstų savininkai pastebės ryškius šuolius rugpjūčio/rugsėjo mėn., o kritimą gegužės/birželio mėn.