Nuomos statusų supratimas
Sužinokite, kaip Landager automatizavimo variklis suskirsto nuomos sutartis į „Aktyvias“, „Suplanuotas“, „Pasibaigusias“ arba „Nutrauktas“ ir kaip šie statusai chronologiškai veikia jūsų prietaisų skydelio pajamas.
Nuomos sutarties statusas nurodo sistemai, ar šį mėnesį iš to nuomininko turėtų būti gautos pajamos. Landager naudoja griežtą, chronologinę logiką, kad suskirstytų kiekvieną nuomos sutartį į vieną iš keturių statusų.
Vaizdo pamoka: Laiko juostos variklis
Norėdami pamatyti, kaip šie statusai natūraliai kinta atsižvelgiant į praeities, dabarties ir ateities datas realiame portfelyje, peržiūrėkite mūsų įvadinius mokymus:
Keturi nuomos statusai
1. Aktyvus (Žalias ženklelis)
Sutartis šiuo metu yra teisiškai galiojanti.
- Logika:
Pradžios datayra šiandien arba praeityje, IRPabaigos datayra ateityje arba palikta tuščia (nuoma mėnesiui). - Sistemos poveikis: Generuoja numatomas pajamas jūsų prietaisų skydelyje. Susietas nuomininko profilis pažymimas kaip „Aktyvus“. Susietas vienetas pažymimas kaip „Užimtas“.
2. Suplanuotas (Mėlynas/Geltonas ženklelis)
Sutartis atspindi būsimą susitarimą. Nuomininkas dar neįsikėlė.
- Logika:
Pradžios datayra griežtai ateityje. - Sistemos poveikis: Pajamos dar NĖRA numatomos. Nuomininko profilio logika (Aktyvus vs Buvęs) dėl šio failo nesikeičia. Vienetas išlieka „Laisvas“, kol ateis įsikėlimo data.
3. Pasibaigęs (Pilkas ženklelis)
Sutartis natūraliai pasiekė nustatytą pabaigos datą be pratęsimo.
- Logika:
Pabaigos datayra praeityje. - Sistemos poveikis: Pajamos nebėra numatomos. Nuomininkas logiškai pereina į „Buvusį“ (darant prielaidą, kad jis neturi kitų aktyvių nuomos sutarčių), o vienetas vėl tampa „Laisvas“.
4. Nutrauktas (Raudonas ženklelis)
Sutartis buvo rankiniu būdu nutraukta prieš natūralią pabaigos datą.
- Logika: Jūs rankiniu būdu inicijavote Nuomos nutraukimo procesą (pvz., dėl iškeldinimo ar sutarto nutraukimo), sukeldami „domino efektą“.
- Sistemos poveikis: Panašiai kaip ir pasibaigusios sutarties atveju. Pajamų lūkesčiai išnyksta nedelsiant, nepriklausomai nuo pradinės
Pabaigos datos.
Automatiniai perėjimai
Jums retai kada reikia patiems rūpintis šių statusų keitimu. Landager kasdien vykdo fonines užduotis (cron jobs).
Jei Jono Jonaičio nuomos sutarties pradžios data yra rugsėjo 1 d., o pabaigos data – liepos 31 d.:
- Rugpjūčio mėnesį nuoma saugiai išlieka Suplanuota.
- Rugsėjo 1-osios rytą sistema automatiškai pakeičia nuomos statusą į Aktyvus, o vienetą – į Užimtas.
- Kitų metų rugpjūčio 1 d., kai kalendorius peržengia pabaigos datą, sistema automatiškai pakeičia nuomos statusą į Pasibaigęs, vienetą – į Laisvas, o Joną – į Buvusį.
Kodėl statusai svarbūs jūsų apskaitai
Landager apskaičiuoja jūsų mėnesines „Numatomas pajamas“ nuskaitydama tik Aktyvias nuomos sutartis.
Visada įsitikinkite, kad jūsų nuomos datos atitinka fizinę realybę.
Pasiruošę supaprastinti savo nuomos verslą?
Prisijunkite prie tūkstančių nepriklausomų savininkų, kurie supaprastino savo verslą su Landager.
Susiję skaitymai
Nuomos sutarties nutraukimas anksčiau laiko (iškeldinimai ir sutarties nutraukimai)
Kaip rankiniu būdu nutraukti galiojančią nuomos sutartį prieš numatytą pabaigos datą, suaktyvinant automatinį „Domino efektą“, kad apsaugotumėte savo finansinius įrašus.
Nuomos sutarties atnaujinimas (aktyvi ir pasibaigusi)
Sužinokite, kaip tvarkyti nuomos sutarties atnaujinimus neprarandant istorinių duomenų. Sužinokite, kodėl esamos sutarties atnaujinimas yra rekomenduojamas, kai sąlygos nesikeičia, ir kada naudoti naują „Suplanuotų“ (Scheduled) būsimų datų funkciją nuomos mokesčio didinimui.
Kaip automatiškai atnaujinamas vieneto užimtumas
Sužinokite, kaip Landager automatizavimo variklis akimirksniu perjungia vienetų būsenas tarp „Laisvas“ ir „Užimtas“, remdamasis nuomos sutarčių sukūrimu, pradžia ir pabaiga.