Kas atsitiks pridėjus pirmąjį turtą?

Sveikiname! Sėkmingai įtraukėte savo pirmąją nuosavybę Ypatybių puslapyje. Tačiau turtas Landageryje yra tik apvalkalas – fizinė vieta su tuščiomis erdvėmis, kurios laukia, kol bus užpildytos.

Kad prietaisų skydelis veiktų visiškai, turite atlikti tris pagrindinius veiksmus, kad apibrėžtumėte, kas yra toje nuosavybėje.

1 veiksmas: apibrėžkite vienetus

Kaip paaiškinta [Terminologijos vadove] (/docs/getting-started/understanding-terminology), nuoma stebima vieneto, o ne nuosavybės lygiu.

1. Spustelėkite ką tik sukurtą nuosavybę, kad atidarytumėte jos Išsamų vaizdą.
2. Prie kiekvienos nuomojamos vietos spustelėkite Pridėti vienetą.
3. Kiekvienam vienetui įveskite: – Patalpos numeris / identifikatorius (pvz., „101“, „Apartamentas A“, „Rūsys“)

• Išdėstymas: miegamieji, vonios kambariai, kvadratiniai filmai
• Nuomos suma ir valiuta
• Būsena: laisva, užimta arba techninė priežiūra – Neprivaloma Pastabos

• Pro patarimas: dabar įveskite kiekvieno vieneto nuomos sumą. Tai sutaupo laiko vėliau kuriant nuomos sutartis.*

2 veiksmas: pridėkite nuomininkus

Apibrėžę vienetus, eikite į puslapį Nuomininkai.

1. Spustelėkite Pridėti nuomininką.
2. Įveskite asmeninius nuomininko duomenis:

• Vardas ir Pavardė
• El. paštas ir Telefonas
• Priskirtas vienetas – Įsikėlimo data ir Išsikėlimo data
• Būsena: aktyvus, buvęs arba laukiamas

3. Pridėkite Neatidėliotinos pagalbos kontaktus – kiekvienam nuomininkui galite pridėti neribotą kontaktų skaičių su vardu, telefono numeriu ir el. pašto adresu.

3 veiksmas: sukurkite nuomos sutartį

Nuoma yra svarbiausias įrašas – jis sujungia nuomininką su vienetu ir apibrėžia finansines sąlygas.

1. Eikite į puslapį Nuoma.
2. Spustelėkite Pridėti nuomą.
3. Pasirinkite Unit ir Nuomininkas.
4. Apibrėžkite terminus:

• Pradžios data ir Pabaigos data
• Nuomos suma ir Užstatas
• Pavėluoti mokesčiai: fiksuota suma arba procentas
• Lizingo tipas: terminuotas arba mėnuo iki mėnesio
• Nuomos terminas: nuo 1 iki 28 d

5. Įkelkite nuomos dokumentą (pasirašytos sutarties PDF, paveikslėlis ir kt.).
6. Įkelkite įrenginio būklės nuotraukas (JPEG, PNG, WebP, HEIC – iš viso iki 30 MB), kad dokumentuotų įrenginio paleidimo būseną. Šios nuotraukos apsaugo jus nuo ginčų dėl užstato išsikraustymo metu.

Patikrinkite savo prietaisų skydelį

Turint nuosavybę, vienetus, nuomininką ir aktyvią nuomos sutartį, jūsų informacijos suvestinė atgyja:

• Visų savybių ir Naudojamų vienetų atnaujinimas
• Aktyvūs nuomininkai ir užpildymas rodo jūsų naują nuomos sutartį – Surinkta nuoma eigos juosta rodo numatomas pajamas – Naujausios veiklos kanalas registruoja viską, ką ką tik padarėte

Kas toliau?

Jūsų nuosavybė pilnai įrengta. Iš čia galite:

– Registruoti nuomos mokėjimus, kai jie ateina ir dalijasi kvitais su nuomininkais – Stebėti išlaidas ir įkelti sąskaitas faktūras buhalterijai – Sukurti priežiūros užklausas, kai reikia remonto – Pridėti tiekėjų į savo katalogą, kad galėtumėte valdyti rangovą

Jei norite naudoti kelias nuosavybes, naudokite [Layer Cake Method] (/docs/getting-started/setting-up-portfolio), kad efektyviai sukurtumėte visą portfelį.