Kas vyksta pridėjus pirmąjį nekilnojamojo turto objektą?

Sveikiname! Sėkmingai pridėjote savo pirmąjį nekilnojamojo turto objektą objektų puslapyjePeržiūra nepasiekiama. Tačiau objektas sistemoje Landager yra tik „kevalas“ – fizinė vieta su tuščiomis erdvėmis, laukiančiomis užpildymo.

Kad jūsų prietaisų skydelis taptų visiškai funkcionalus, turite atlikti tris pagrindinius veiksmus, apibrėžiančius, kas yra to objekto viduje.

1 žingsnis: Apibrėžkite vienetus (Units)

Kaip paaiškinta terminologijos vadovePeržiūra nepasiekiama, nuoma yra sekama vieneto (Unit), o ne objekto lygiu.

1. Spustelėkite ką tik sukurtą objektą, kad atidarytumėte jo išsamų vaizdą (Detail View).
2. Spustelėkite Add Unit (pridėti vienetą) kiekvienai nuomojamai erdvei.
3. Kiekvienam vienetui įveskite:
   • Vieneto numerį/identifikatorių (pvz., „101“, „Suite A“, „Rūsys“)
   • Išplanavimą: miegamųjų skaičių, vonios kambarių skaičių, plotą kvadratiniais metrais
   • Nuomos sumą ir valiutą
   • Būseną: laisvas, užimtas arba remontuojamas
   • Pasirenkamas pastabas

Patarimas: įveskite nuomos sumą kiekvienam vienetui dabar. Tai sutaupys laiko vėliau kuriant nuomos sutartis.

2 žingsnis: Pridėkite nuomininkus

Kai vienetai apibrėžti, eikite į nuomininkųPeržiūra nepasiekiama puslapį.

1. Spustelėkite Add Tenant (pridėti nuomininką).
2. Įveskite asmeninius nuomininko duomenis:
   • Vardą ir pavardę
   • El. paštą ir telefoną
   • Priskirtą vienetą
3. Pridėkite skubios pagalbos kontaktus – galite pridėti neribotą skaičių kontaktų kiekvienam nuomininkui, nurodydami vardą, telefoną ir el. paštą.
4. Pasirenkama: Sukūrę nuomininką, galite spustelėti Request Screening (prašyti patikros), kad išsiųstumėte jam saugią patvirtinimo formą dokumentams ir informacijai apie kreditingumą surinkti.

3 žingsnis: Sukurkite nuomos sutartį

Nuomos sutartis yra svarbiausias įrašas – ji susieja nuomininką su vienetu ir apibrėžia finansines sąlygas.

1. Eikite į nuomos sutarčiųPeržiūra nepasiekiama puslapį.
2. Spustelėkite Add Lease (pridėti sutartį).
3. Pasirinkite vienetą ir nuomininką.
4. Apibrėžkite sąlygas:
   • Pradžios datą ir pabaigos datą
   • Nuomos sumą ir užstatą
   • Delspinigius: fiksuotą sumą arba procentinę dalį
   • Sutarties tipą: terminuotą arba neterminuotą (mėnesinį)
   • Nuomos mokėjimo dieną: nuo 1 iki 28 dienos
5. Įkelkite nuomos sutarties dokumentą (pasirašytą PDF sutartį, nuotrauką ir kt.).
6. Įkelkite vieneto būklės nuotraukas (JPEG, PNG, WebP, HEIC – iš viso iki 30 MB), kad užfiksuotumėte pradinę vieneto būklę. Šios nuotraukos apsaugos jus nuo ginčų dėl užstato išsikraustymo metu.

Patikrinkite savo prietaisų skydelį

Kai turite objektą, vienetus, nuomininką ir aktyvią nuomos sutartį, jūsų prietaisų skydelisPeržiūra nepasiekiama atgyja:

• Atnaujinami bendras objektų skaičius ir naudojamų vienetų skaičius
• Aktyvūs nuomininkai ir užimtumo rodiklis atspindi jūsų naują sutartį
• Surinktos nuomos eigos juosta rodo numatomas pajamas
• Naujausios veiklos sklaidos kanalas registruoja viską, ką ką tik atlikote

Kas toliau?

Jūsų objektas visiškai paruoštas. Toliau galite:

• Registruoti nuomos mokėjimusPeržiūra nepasiekiama jiems atėjus ir dalintis kvitais su nuomininkais
• Sekti išlaidasPeržiūra nepasiekiama ir įkelti sąskaitas faktūras buhalterijai
• Kurti techninės priežiūros užklausasPeržiūra nepasiekiama, kai reikia remonto
• Pridėti paslaugų teikėjusPeržiūra nepasiekiama į savo katalogą rangovų valdymui

Jei turite kelis objektus, naudokite „Layer Cake“ metodąPeržiūra nepasiekiama, kad efektyviai plėtotumėte visą savo portfelį.