Esamos nuomos sutarties keitimas
Kaip redaguoti aktyvios nuomos sąlygas. Sužinokite, kokius laukus galite saugiai atnaujinti – nuo nuomos sumų iki pabaigos datų, nesunaikindami istorinių duomenų.
Sudarius nuomos sutartį, gali tekti pakeisti jos sąlygas. Galbūt sutikote sumažinti nuomos mokestį mėnesiui mainais į darbą, o gal padarėte paprastą duomenų įvedimo klaidą pabaigos datą.
Landager leidžia tiesiogiai redaguoti esamos sutarties laukus.
Kaip redaguoti nuomos sutartį
- Eikite į sąrašą Leases.
- Spustelėkite nuomos sutartį, kurią norite pakeisti, kad atidarytumėte jos Išsamią peržiūrą.
- Viršutiniame dešiniajame antraštės kortelės kampe spustelėkite tris taškus (Veiksmų meniu).
- Pasirinkite "Redaguoti".
- Atsiras originali kūrimo forma, iš anksto užpildyta dabartiniais duomenimis.
Ką galite pakeisti
Jūs visiškai kontroliuojate sutarties parametrus. Galite atnaujinti: – Nuomininkas / nuosavybė / padalinio priskyrimas (sąrankos rašybos klaidų taisymas)
- Pradžios ir pabaigos datos
- Nuomos suma
- Užstatas (suma ir būsena „Sumokėta“)
- Pavėluoto mokesčio taisyklės (suma, tipas, lengvatinis laikotarpis)
Saugūs pakeitimai ir pavojingi pakeitimai
Kadangi Landager apskaičiuoja jūsų numatomas pajamas pagal šiuos nuomos laukus, juos agresyviai redaguodami galite perrašyti jūsų finansinę istoriją.
Saugus redagavimas: rašybos klaidų taisymas
Jei vakar sudarėte nuomos sutartį ir supratote, kad netyčia įvedėte 1 200 USD už nuomą, o ne 1 000 USD, nedelsdami redaguokite nuomos sutartį. Rašybos klaida ištaisoma prieš tai, kai joje užregistruojami visi [istoriniai mokėjimai] (/docs/rent-payments/logging-a-manual-payment).
Saugus redagavimas: nepakitęs atnaujinimas
Kaip nurodyta mūsų [Atnaujinimo vadove] (/docs/lease-management/renewing-a-lease), Pabaigos datą pratęsti dar 12 mėnesių yra visiškai saugu kol nuomos suma išliks lygiai tokia pati.
Pavojingas redagavimas: vidutinės trukmės nuomos kaina didėja
Jei Sara čia gyveno 8 mėnesius, mokėdama 1 000 USD, o šiandien nuspręsite padidinti jos nuomą iki 1 100 USD tiesiog redaguodami jos aktyvią nuomos formą, ** sunaikinate savo istorinės apskaitos galiojimą.**
Sistema atnaujins jos nuomos sutartį iki 1 100 USD, tačiau kadangi pradžios data vis dar yra prieš 8 mėnesius, sistema matematiškai daro prielaidą, kad ji * turėjo * mokėti 1 100 USD kiekvieną mėnesį per pastaruosius 8 mėnesius.
Kai jums reikia legaliai ir visam laikui pakelti nuomą, ne tik redaguokite aktyvią nuomos sutartį. Vietoj to [leiskite dabartinei nuomai pasibaigti ir sukurkite naują nuomos sutartį] (/docs/lease-management/renewing-a-lease) naujam laikotarpiui su nauja finansine suma.
Išsaugokite pakeitimus
Atlikę apgalvotus ir būtinus pakeitimus, tiesiog spustelėkite „Išsaugoti pakeitimus“. Atnaujinimai nedelsiant taikomi prietaisų skydelyje.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Ankstyvas nuomos nutraukimas (iškeldimai ir nutraukimai)
Kaip rankiniu būdu nutraukti aktyvią nuomos sutartį iki jos natūralios pabaigos datos, kai nuomininkas pažeidžia sutartį arba yra iškeldintas.
Nuomos sutarties pratęsimas (aktyvus ir pasibaigęs)
Kaip tvarkyti nuomos pratęsimą neprarandant istorinių duomenų. Sužinokite, kodėl identiškai pratęsiant pirmenybę teikiama esamos nuomos sutarties atnaujinimui ir kada sukurti visiškai naują nuomos sutartį.
Išsamios nuomos peržiūros iššifravimas
Išsamus nuomos informacijos puslapio skaitymo ir supratimo vadovas. Sužinokite, kur rasti finansines sąlygas, įkeltus dokumentus, būklės nuotraukas ir istorinius mokėjimus.