Ankstesnės priežiūros peržiūra, kad būtų galima numatyti būsimus poreikius

Dauguma nuomotojų veikia reaktyviu režimu: kažkas sugenda, tai sutvarko. Tačiau Landager istoriniai duomenys įgalina persijungti į numatymo režimą, kai sutvarkote dalykus prieš jiems sugedus.

Kaip analizuoti techninės priežiūros istoriją

1. Eikite į Maintenance puslapį.
2. Filtruokite pagal Būsena: baigta, kad matytumėte tik išspręstas užklausas.
3. Rūšiuokite pagal datą arba filtruokite pagal nuosavybę, kad sutelktumėte dėmesį į konkretų pastatą.
4. Norėdami atlikti išsamesnę analizę, [eksportuokite duomenis į „Excel“] (/docs/dashboard-analytics/export-dashboard-data-excel) ir naudokite suvestinės lenteles.

1 modelis: sezoniniai šuoliai

Jei kiekvieną birželį pastebėjote HVAC užklausų, o kiekvieną sausį santechnikos užklausų:

• Birželis (ŠVOK): suplanuokite prevencinį kintamosios srovės derinimą gegužės mėn. Aktyviai pakeiskite filtrus.
• Sausis (santechnika): gruodžio mėn. išsiųskite nuomininkams pranešimą apie vamzdžių paruošimą žiemai. Prieš užšalimą izoliuokite atvirus vamzdžius.

2 modelis: „Pinigų duobės“ skyrius

Rūšiuokite eksportuotus duomenis pagal vienetą. Jei 3A blokas per praėjusius metus sugeneravo 15 priežiūros užklausų, o kiekviename kitame bloke vidutiniškai 3, nustatėte struktūrinę problemą.

Ekonomiškai efektyvus sprendimas galėtų būti visapusiška vienkartinė 3A bloko renovacija, o ne toliau mokėti už individualų juostos pagalbos remontą.

3 modelis: „Brangus“ pardavėjas

Rūšiuoti pagal Pardavėją ir susumuoti visas išlaidas. Jei tiekėjas A nuolat apmokestina daugiau nei tiekėjas B už panašias darbų kategorijas, turite duomenų, kad galėtumėte iš naujo derėtis dėl įkainių arba pakeisti rangovus.

4 modelis: „Dažnas skraidytojas“ nuomininkas

Kaip aptarta [Tracking Maintenance by Nuomininkas] (/docs/tenant-management/tracking-maintenance-by-rentant), kai kurie nuomininkai generuoja daug daugiau užklausų nei vidutiniškai. Prieš pratęsdami nuomos sutartį, peržiūrėkite priežiūros skirtuką, kad nustatytumėte, ar veiklos pridėtinės išlaidos pateisina nuomos pajamas.

Prevencinės priežiūros IG

Avarinis ŠVOK remontas liepos viduryje paprastai kainuoja 2–3 kartus daugiau nei numatytas sutvarkymas gegužės mėnesį. Investuodami 30 minučių kas mėnesį peržiūrėdami savo Landager techninės priežiūros analizę, kasmet galite sutaupyti tūkstančius mokesčių, kad išvengtumėte pagalbos iškvietimo mokesčių.