Vienetų pridėjimas prie nuosavybės

Sukūrę [Nuosavybės] „apvalkalą“ (/docs/property-management/what-is-a-property-vs-unit), turite apibrėžti jame esančias fizines, nuomojamas erdves. Vienetų nuoma renkama, todėl šis veiksmas būtinas prieš pradedant sudaryti nuomos sutartis.

Kaip pridėti vienetą

1. Eikite į sąrašą Ypatybės ir spustelėkite konkrečią ypatybę.
2. Būsite nukreipti į nuosavybės informacijos rodinio skirtuką Vienetai.
3. Spustelėkite mygtuką „Pridėti vienetą“.

Formos reikalavimai

Turėsite pateikti specifiką apie fizinę erdvę:

– Įrenginio numeris / identifikatorius: kaip unikaliai žinoma erdvė (pvz., „Butas 4B“, „Suite 100“, „Rysys“ arba tiesiog „Pagrindinis namas“).

• Miegamieji: miegamųjų skaičius (pvz., 2).
• Vonios kambariai: viso ir pusės vonios kambarių skaičius (pvz., 1,5).
• Kvadratinis plotas: apytikslis dydis kvadratinėmis pėdomis arba metrais.

Finansinė bazė

• Nuomos suma: įveskite numatomą rinkos nuomos kainą šiai konkrečiai patalpai. Profesionalų patarimas: dabar įvedę tai nereikės ieškoti vėliau [kuriant nuomos sutartį] (/docs/lease-management/creating-a-new-lease).
• Valiuta: nustatykite šios nuomos sumos valiutą.

Būsena ir stebėjimas

• Būsena: nustatykite esamą fizinę įrenginio būklę. Galimos šios parinktys:
• Laisva: Paruošta nuomai.
• Apgyvendintas: šiuo metu gyvena nuomininkas.
• Priežiūra: vyksta remontas ir šiuo metu negalima išsinuomoti. – Pastabos: bet kokia privati ​​informacija apie konkretų įrenginį (pvz., „Neseniai atnaujinta virtuvė“, „Prieš kitą nuomininką reikia naujo kilimo“).

Pakartokite skalei

Jei valdote 10 butų daugiabutį namą, kartokite šį procesą, kol turėsite 10 skirtingų vienetų įrašų, kurie saugiai sėdės nuosavybėje.

Tai užbaigia fizinę jūsų nekilnojamojo turto struktūrą. Kitas veiksmas – pristatyti sluoksnį „Žmonės“ pereinant į puslapį Nuomininkai ir sukuriant nuomininkų profilius.

[!PATARIMAS] Vienos šeimos namai: atminkite, kad net jei nuosavybė yra atskiras namas, vis tiek turite atlikti šį veiksmą ir jame sukurti tiksliai vieną vienetą (paprastai pavadintą „Namas“ arba dar kartą gatvės adresą), kad galėtumėte imti nuomos mokestį.