Naujos nuomos sutarties sudarymas

Nuoma yra variklis, varantis Landager. Sujungę [Nuomininko profilį] (/docs/tenant-management/what-is-a-nuomininkas-vs-lease) prie fizinio [vieneto] (/docs/property-management/what-is-a-property-vs-unit), suaktyvinate finansines knygas, automatiškai atnaujinate duomenis, kad ištaisytumėte užimtumo ir priežiūros užklausas.

1 veiksmas: paleiskite nuomos kūrėją

1. Eikite į puslapį Nuoma naudodami kairiąją šoninę juostą.
2. Viršutiniame dešiniajame kampe spustelėkite mygtuką „Nauja nuoma“.

2 veiksmas: pasirinkite „Kas“ ir „Kur“

Viršutinė dalis sudaro pagrindinę jungtį:

• Nuosavybė: išskleidžiamajame meniu pasirinkite pastatą.
• Unit: pasirinkite konkretų vienetą tame pastate.
• Nuomininkas: pasirinkite pagrindinį nuomininką iš savo nuomininkų katalogo. Jei jų dar nėra, pirmiausia turite [Pridėti naują nuomininko profilį] (/docs/tenant-management/add-new-tenant).

3 veiksmas: nustatykite laiko juostą

• Pradžios data: diena, kai nuomininkas teisėtai perima nuosavybę. Pastaba: jei ši data yra šiandien arba praeityje, vieneto būsena akimirksniu pasikeis į „Užimta“.
• Pabaigos data: sutarties galiojimo pabaigos diena.
• Jei pasirašote standartinę 12 mėnesių nuomos sutartį, pasirinkite tikslią pabaigos datą. – Jei kuriate nuo mėnesio susitarimą, tiesiog palikite šį lauką tuščią.

4 veiksmas: sukonfigūruokite finansines sąlygas

Šiame skyriuje tiksliai nurodoma, ką nuomininkas yra skolingas ir kada:

Pagrindinė nuoma

• Nuomos suma: įveskite mėnesinį nuomos mokestį. (Jei [nustatysite bazinę nuomą vieneto profilyje] (/docs/unit-management/setting-and-updating-base-rent), šis laukas bus automatiškai užpildytas, bet čia galite jį nepaisyti).

Užstatas

• Užstatas: įveskite visiškai grąžinamą indėlio sumą, surinktą įsikrausčius.
• Indėlis sumokėtas: pažymėkite šį laukelį, kai fiziškai gausite lėšas. Panaikinus šio laukelio žymėjimą, prietaisų skydelyje rodomas stiprus vaizdinis priminimas, kad vis dar laikote klavišus ir laukiate patikrinimo.

Vėlavimo mokesčio konfigūracija (neprivaloma, bet rekomenduojama)

Apsaugokite save sukonfigūruodami automatinį vėlavimo mokesčių stebėjimą: – Pavėluoto mokesčio suma: pvz., 50 USD.

• Pavėluoto mokesčio tipas: pasirinkite fiksuotą mokestį arba nuomos procentą.
• Atidėjimo laikotarpis (dienos): pvz., 5 dienos. (Jei nuoma mokama 1 d., delspinigiai taikomi 6 d.).

5 veiksmas: išsaugokite nuomą

1. Atidžiai peržiūrėkite detales.
2. Spustelėkite „Išsaugoti nuomą“.

Kas nutinka automatiškai?

Kai spustelėsite Išsaugoti:

1. Fizinis vienetas veikia kaip Užimtas (jei galioja pradžios data).
2. Nuomininko profilis pasikeičia iš "Praėjusio" į Aktyvus.
3. Nuomininko finansinė knyga suaktyvinama, tikimasi, kad apibrėžta Nuomos suma jūsų visuotinai apibrėžtą [Nuomos termino dieną] (/docs/settings-profile/setting-monthly-rent-due-date).

Kiti žingsniai

Dabar, kai yra sukurtas pagrindinis duomenų ryšys, labai rekomenduojame nedelsiant apsaugoti duomenis [įkeliant pasirašytą nuomos dokumentą] (/docs/lease-management/uploading-lease-documents) ir [Pridedant vieneto būklės nuotraukas] (/docs/lease-management/add-unit-condition-photos) tiesiai į šį naują nuomos įrašą.