Kaip pridėti detalizuotus mokesčius: delspinigiai ir techninė priežiūra

Pagrindinė nuomos kaina ne visada yra vienintelė suma, kurią nuomininkas turi sumokėti per mėnesį. Mokėjimo formoje yra specialūs laukai, skirti pridėti papildomas eilutes, kurios sumuojamos prie pagrindinės nuomos kainos.

Du detalizuotų mokesčių tipai

1. Delspinigiai

Jei nuomininkas praleido Nuomos sutartyjePeržiūra nepasiekiama nustatytą lengvatinį laikotarpį, čia galite pridėti tikslią baudos sumą.

• Pavyzdys: Nuomos kaina yra 1200 $. Pasirašytoje sutartyje nurodyta, kad delspinigiai yra fiksuoti 50 $. Nuomininkas sumokėjo 7 dienomis vėliau. Pridedate 50 $ delspinigių. Bendra mokėtina suma tampa 1250 $.

2. Techninės priežiūros mokestis

Jei Techninės priežiūros užklausaPeržiūra nepasiekiama buvo pažymėta kaip „Mokestis nuomininkui“ (pvz., nuomininkas dėl neatsargumo išdaužė langą), galite pridėti remonto išlaidas kaip atskirą sąskaitos eilutę.

• Pavyzdys: Nuomos kaina yra 1200 $. Lango remontas kainavo 175 $. Pridedate 175 $ techninės priežiūros mokestį. Bendra mokėtina suma tampa 1375 $.

Kelių mokesčių sumavimas

Abu mokesčius galima taikyti vienu metu. Jei nuomininkas vėluoja sumokėti ir yra atsakingas už remontą:

• Pagrindinė nuoma: 1200 $
• Delspinigiai: 50 $
• Techninės priežiūros mokestis: 175 $
• Bendra mokėtina suma: 1425 $

Geriausia praktika

1. Visada pasitikrinkite nuomos sutartį: Prieš pridėdami delspinigius, atsidarykite Nuomos sutarties peržiūrąPeržiūra nepasiekiama ir patikrinkite tikslią mokesčių struktūrą, dėl kurios buvo teisiškai susitarta. Niekada neimkite didesnio mokesčio, nei leidžia pasirašyta sutartis.
2. Dokumentuokite techninės priežiūros mokestį pastabose: Kai išrašote sąskaitą nuomininkui už remontą, pridėkite pastabą su nuoroda į konkretų Techninės priežiūros užklausosPeržiūra nepasiekiama bilieto numerį (pvz., „Lango remontas pagal bilietą #MR-0047. Nuomininkas raštu pripažino atsakomybę.“).
3. Tiksliai nustatykite būseną: Jei nuomininkas sumoka visą 1425 $ sumą, pažymėkite ją kaip „Apmokėta“ (Paid). Jei jis sumoka tik pagrindinę 1200 $ sumą ir atsisako mokėti papildomus mokesčius, pažymėkite kaip „Dalinė“ (Partial) ir užfiksuokite ginčą pastabose.