Kaip pridėti detalius mokesčius: pavėluotas mokestis ir priežiūra
Prie nuomos mokesčio pridedami mokesčiai už pavėluotus mokesčius ir priežiūros išlaidas, kad būtų gauta tiksli visa mokėtina suma.
Bazinė nuoma ne visada yra vienintelė suma, kurią nuomininkas skolingas per tam tikrą mėnesį. Mokėjimo formoje yra specialūs laukai, skirti pridėti eilutinio elemento mokesčius, kurie kaupiami prie pagrindinės nuomos kainos.
Du detalizuoti mokesčių tipai
1. Vėlavimo mokestis
Jei nuomininkas praleido atidėjimo laikotarpį, sukonfigūruotą jo [Lease] (/docs/lease-management/understanding-late-fee-configurations), čia galite pridėti tikslią baudos sumą.
- Pavyzdys: nuomos kaina yra 1 200 USD. Pasirašytoje sutartyje nurodyta, kad delspinigiai yra 50 USD. Nuomininkas sumokėjo pavėluotai 7 dienas. Pridedate 50 USD pavėluotą mokestį. Bendra mokėtina suma tampa „1 250 USD“.
2. Techninės priežiūros mokestis
Jei Maintenance Request buvo pažymėta kaip „Mokestis nuomininkui“ (pvz., nuomininkas išmušė langą dėl aplaidumo), galite pridėti remonto išlaidas kaip atsiskaitymo eilutės elementą.
- Pavyzdys: nuomos kaina yra 1 200 USD. Langų remontas kainavo 175 USD. Pridedate „175 USD“ priežiūros mokestį. Bendra mokėtina suma tampa „1 375 USD“.
Kelių įkrovimų sukrovimas
Abu mokesčiai gali būti taikomi vienu metu. Jei nuomininkas vėluoja * ir * atsakingas už remontą:
- Pagrindinė nuoma: 1200 USD
- Vėlavimo mokestis: 50 USD
- Techninės priežiūros mokestis: 175 USD – Bendra mokėtina suma: 1 425 USD
Geriausia praktika
- Visada pateikite kryžmines nuorodas į nuomą: prieš įtraukdami pavėluotą mokestį, atidarykite [Nuomos išsamios informacijos rodinį] (/docs/lease-management/viewing-lease-details) ir patikrinkite tikslią mokesčių struktūrą, dėl kurios buvo sutarta teisiškai. Niekada nemokėkite daugiau, nei leidžia pasirašyta sutartis.
- Priežiūros mokestį dokumentuokite pastabose: išrašydami nuomininkui sąskaitą už remontą, pridėkite pastabą, kurioje nurodomas konkretus Maintenance Request bilieto numeris (pvz., „Lango remontas už bilietą Nr. MR-0047. Nuomininkas raštu pripažino atsakomybę.“).
- Tiksliai nustatykite būseną: jei nuomininkas sumoka visus 1 425 USD, pažymėkite jį kaip „Sumokėta“. Jei jie sumoka tik bazinį 1200 USD ir atsisako mokėti mokesčius, pažymėkite jį kaip „Dalinis“ ir dokumentuokite ginčą pastabose.
Ready to simplify your rental business?
Join thousands of independent landlords who have streamlined their business with Landager.
Related Reading
Pavėluotų mokesčių konfigūracijų supratimas
Kaip automatizuoti pavėluotų mokesčių stebėjimą konfigūruojant tikslias taisykles (fiksuotas mokestis ir procentas) ir atidėjimo laikotarpius tiesiai nuomos sutartyje.
Bendros mokėtinos sumos ir sumokėtos sumos įvedimas
Supraskite skirtumą tarp mokėjimo formos laukų Bendra mokėtina suma ir Sumokėta suma ir kaip jie veikia kartu stebint dalinius mokėjimus ir permokas.
Kaip įrašyti nuomos mokėjimą
Išsamus nuomos mokėjimo rankiniu būdu registravimo „Landager“ vadovas. Sužinokite, kaip susieti mokėjimus su lizingu, nustatyti sumas ir stebėti mokėjimo būdus.