Vienetų būsenų supratimas

Kiekvienos jūsų portfelyje esančios nuomojamos patalpos fizinė būklė ir užimtumo būsena yra stebima naudojant Unit Status. Ši būsena yra pagrindinė užimtumo metrikos, kurią matote pagrindinėje informacijos suvestinėje, veiksnys.

Trys vienetų būsenos

Kiekvienas „Landager“ vienetas yra vienoje iš trijų būsenų, vaizduojamas spalviniais ženkleliais visoje sąsajoje:

1. Laisva (pilkas / oranžinis įspėjimas)

Vienetas šiuo metu tuščias, teisiškai nesusietas su aktyviu nuomininku ir yra fiziškai paruoštas nuomai.

• Poveikis prietaisų skydeliui: sumažina užimtumo lygį. Pajamų momentinėje nuotraukoje rodoma skiltyje „Laisvi vienetai“.
• Darbo eiga: tai yra numatytoji būsena, kai pirmą kartą sukuriate naują įrenginį. Tai rodo, kad turėtumėte aktyviai parduoti erdvę arba ieškoti naujo nuomininko.

2. Užimtas (žalias)

Šiuo metu bute gyvena nuomininkas su aktyvia nuomos sutartimi.

• Poveikis prietaisų skydeliui: padidina užimtumo lygį. Įskaičiuota į jūsų aktyvias pajamas generuojančias erdves.
• Darbo eiga: vienetas turi būti užimtas (arba turėti aktyvią nuomos sutartį), kad jūsų knygoje būtų gautas numatomas nuomos mokestis.

3. Priežiūra (geltonas / raudonas įspėjimas)

Įrenginys tuščias, bet jo negalima išsinuomoti, nes vyksta reikšmingi remonto, renovacijos ar apyvartos darbai. – Poveikis prietaisų skydeliui: neįtrauktas į „laisvų vietų“ sąrašą. Tai vis tiek sumažina bendrą užimtumo rodiklį, bet paaiškina, kodėl jis neišnuomotas.

• Darbo eiga: naudokite šią būseną, norėdami priminti sau ir savo komandai, kad vienetas dar neturėtų būti rodomas būsimiems nuomininkams.

Kaip būsena veikia prietaisų skydelio metriką

Jūsų Dashboard Overview nuolat skaičiuoja portfelio būklę pagal šias būsenas.

• Naudojami vienetai: šis skaitiklis seka, kiek vienetų šiuo metu valdote neviršydami savo prenumeratos limito. Į šią ribą įskaičiuojami visi vienetai (laisvi, užimti ir prižiūrimi).
• Užpildymo rodiklis: šis procentas apskaičiuojamas padalijus bendrą Užimtų vienetų skaičių iš Viso valdomų vienetų.

Automatika prieš rankinį valdymą

Tobulai dirbant retai reikia rankiniu būdu paliesti įrenginio būseną. Landager duomenų ryšiai automatiškai apdoroja perėjimus, kai sukuriate arba baigiate nuomos sutartis.

Tačiau visada galite valdyti rankiniu būdu, kai atliekate kraštutinius atvejus, tokius kaip didelės apimties renovacija.

Skaitykite toliau, kad tiksliai suprastumėte [Kaip automatiškai atnaujinamas vieneto užimtumas] (/docs/unit-management/how-unit-occupancy-updates).