De logica achter maandelijkse huurcontracten

Niet alle huurovereenkomsten hanteren strikte voorwaarden van 12 maanden of 24 maanden. Veel verhuurders schakelen betrouwbare huurders over naar flexibele maand-op-maandregelingen nadat hun initiële huurcontract afloopt, of bieden ze vanaf dag één aan.

Landager verwerkt de logica van maand tot maand in alle eenvoud: Je laat gewoon de einddatum achterwege.

Hoe u een maand-op-maand-lease kunt creëren

Bij het aanmaken van een nieuwe lease (of het wijzigen van een bestaande lease):

1. Vul zoals gewoonlijk de Startdatum in.
2. Laat de Einddatum volledig leeg.
3. Bewaar het huurcontract.

Omdat het systeem nooit een "Einddatum"-trigger in de kalender tegenkomt, blijft de leasestatus voortdurend Actief. Het genereert voortdurend de verwachte maandelijkse huur op uw dashboard totdat u het handmatig beëindigt.

Een aflopende leaseovereenkomst overzetten naar maand-op-maand

Als Sarah een huurcontract van 12 maanden heeft getekend dat eindigt op 31 december, maar jullie beiden mondeling overeenkomen dat ze vanaf 1 januari voor onbepaalde tijd van maand tot maand kan blijven:

1. Maak geen een gloednieuw leaserecord aan.
2. Open in plaats daarvan haar bestaande huurcontract en kies "Bewerken".
3. Verwijder de datum van 31 december uit het veld Einddatum, zodat dit leeg is.
4. Als haar huur met deze nieuwe regeling stijgt, update dan het veld Huurbedrag.
5. Bewaar het huurcontract.

Het systeem zal haar contract voor onbepaalde tijd bijwerken en haar financiële grootboek naadloos bijwerken.

Kennisgeving geven (de M2M-lease beëindigen)

Wanneer u of de huurder uiteindelijk de vereiste opzegtermijn van 30 of 60 dagen voor de ontruiming geeft:

1. Open de actieve maandelijkse lease.
2. Klik op "Bewerken".
3. Selecteer de afgesproken verhuisdag in het veld Einddatum.
4. Bewaar het huurcontract.

Het systeem heeft nu een deadline. Op die specifieke datum zal de automatiseringsengine de lease soepel [overzetten naar Expired] (/docs/lease-management/understanding-lease-statuses) en de fysieke eenheid vrijmaken voor de volgende huurder.