Eenheden toevoegen aan een vastgoedobject
Leer hoe u de verhuurbare ruimtes binnen uw gebouwen definieert door eenheden toe te voegen aan een vastgoedobject. Ontdek hoe u eenheidsnummers, indelingsdetails en de basishuur specificeert.
Nadat u de "schil" van een Vastgoedobject heeft aangemaakt, moet u de fysieke, verhuurbare ruimtes daarbinnen definiëren. Huur wordt geïnd op eenheden, dus deze stap is vereist voordat u huurcontracten kunt aanmaken.
Hoe voegt u een eenheid toe?
- Navigeer naar de lijst met Vastgoedobjecten en klik op het specifieke object.
- U komt terecht op het tabblad Eenheden in de detailweergave van het vastgoedobject.
- Klik op de knop "Eenheid toevoegen".
Formuliervereisten
U moet specifieke details opgeven over de fysieke ruimte:
- Eenheidsnummer / Identificatie: Hoe de ruimte uniek wordt aangeduid (bijv. "Apt 4B", "Suite 100", "Kelder" of simpelweg "Hoofdwoning").
- Slaapkamers: Het aantal slaapkamers (bijv. 2).
- Badkamers: Het aantal volledige en halve badkamers (bijv. 1,5).
- Oppervlakte: De geschatte grootte in vierkante meters of voeten.
De financiële basis
- Huurprijs: Voer de verwachte markthuur in voor deze specifieke ruimte. Pro-tip: Door dit nu in te voeren, hoeft u het later niet meer op te zoeken bij het aanmaken van een huurcontract.
- Valuta: Definieer de valuta voor dit huurbedrag.
Status en tracking
- Status: Stel de huidige fysieke staat van de eenheid in. De opties zijn:
- Leegstaand: Klaar voor verhuur.
- Bezet: Momenteel bewoond door een huurder.
- Onderhoud: Ondergaat reparaties en is momenteel niet beschikbaar voor verhuur.
- Notities: Eventuele privédetails over de specifieke eenheid (bijv. "Recent gerenoveerde keuken", "Nieuw tapijt nodig voor volgende huurder").
Herhaal voor schaalbaarheid
Als u een appartementencomplex met 10 eenheden beheert, herhaal dit proces dan totdat u 10 afzonderlijke eenheidsrecords veilig binnen het vastgoedobject heeft staan.
Hiermee is de fysieke structuur van uw vastgoed voltooid. Uw volgende stap is het introduceren van de "Personen"-laag door naar de pagina Huurders te navigeren en huurdersprofielen aan te maken. (Optioneel: U kunt vervolgens de Huurdersscreening functie gebruiken om hen te verifiëren voordat ze intrekken).
[!TIP] Eengezinswoningen: Vergeet niet dat, zelfs als het vastgoed een vrijstaand huis is, u deze stap nog steeds moet voltooien en precies één eenheid (meestal "Huis" of het adres genoemd) erin moet aanmaken voordat u huur kunt innen.
Klaar om uw verhuuractiviteiten te vereenvoudigen?
Sluit u aan bij duizenden onafhankelijke verhuurders die hun bedrijf met Landager hebben gestroomlijnd.
Gerelateerd lezen
Hoe voeg je een nieuw vastgoedobject toe
Stapsgewijze handleiding voor het toevoegen van een nieuw fysiek vastgoedobject aan je Landager-portfolio. Leer het verschil tussen eengezinswoningen, meergezinswoningen en commercieel vastgoed.
Eenheidsdetails bewerken
Hoe u de status van een unit, het basishuurbedrag, de indelingsspecificaties of privénotities individueel kunt bijwerken vanuit de detailweergave van de woning.
Wat is een eigendom versus een eenheid?
Begrijp het kernverschil tussen een eigendom (het fysieke gebouw) en een eenheid (de verhuurbare ruimte) in de gegevensstructuur van Landager om uw portefeuille correct te organiseren.