Handmatig de status van een eenheid wijzigen

Hoewel Landager er de voorkeur aan geeft de bezetting van eenheden automatisch te beheren op basis van uw actieve huurovereenkomsten, behoudt u altijd de mogelijkheid om de status van een unit handmatig te overschrijven.

Dit is meestal vereist wanneer een eenheid aanzienlijke reparaties of renovaties tussen huurders vereist.

Hoe u de status handmatig kunt wijzigen

1. Navigeer naar de lijst Eigenschappen en klik op de eigenschap waar de eenheid zich bevindt.
2. Zoek op het tabblad Eenheden de specifieke eenheid.
3. Klik op de drie stippen (Actiemenu) die aan die eenheidsrij zijn toegewezen en selecteer "Bewerken".
4. Zoek in het formulier Eenheid bewerken het vervolgkeuzeveld Status.
5. Selecteer de gewenste status (Leeg, Bezet of Onderhoud).
6. Klik op "Wijzigingen opslaan".

Wanneer moet u de status "Onderhoud" gebruiken

De status "Onderhoud" is een handmatige tool die speciaal is ontworpen voor unitombouw en renovaties.

Wanneer een huurcontract afloopt, zet Landager de eenheid automatisch op 'Vacant'. Als u het onmiddellijk te huur aanbiedt, laat het dan leeg staan. Als de vorige huurder echter aanzienlijke schade heeft aangericht waarvoor wekenlang aannemerswerk nodig was:

1. Volg de bovenstaande stappen om de unit handmatig te wijzigen van Vrij naar Onderhoud.
2. Dit voorkomt dat u (of uw teamleden) per ongeluk proberen een huurovereenkomst tot stand te brengen voor een ruimte die fysiek onbewoonbaar is.
3. Het houdt uw dashboardstatistieken accuraat: u weet precies waarom die eenheid geen inkomsten genereert.

Zodra de aannemers klaar zijn en de unit gereed is voor bezichtiging, wijzigt u de status handmatig terug naar Vacant, of laat u het systeem deze eenvoudigweg wijzigen in Bezet zodra u een nieuw huurcontract aanmaakt.

Het gevaar van handmatige overschrijvingen

[!WAARSCHUWING] Ga voorzichtig te werk bij het handmatig wijzigen van een unit naar "Leeg" als er nog een actief huurcontract aan verbonden is.

Als u handmatig een unit als Leegstaand aanmerkt terwijl het huurcontract van een huurder nog actief is, verbreekt u de logische relatie in het systeem. De bezettingsstatistieken van uw dashboard worden onnauwkeurig omdat het systeem een ​​actief juridisch contract ziet voor een ruimte waarvan u beweert dat deze leeg is.

Als een huurder zijn huurcontract opzegt en voortijdig verhuist, verander dan niet alleen de unitstatus. In plaats daarvan, Beëindig het huurcontract vroegtijdig, zal het systeem de unitstatus correct voor u wijzigen in Vrij.