Forstå enhetsstatuser

Den fysiske tilstanden og beleggstilstanden til alle utleiebare arealer i porteføljen din spores via Enhetsstatus. Denne statusen er hoveddriveren for beleggsberegningene du ser på hovedoversikten.

De tre enhetsstatusene

Hver enhet i Landager eksisterer i en av tre stater, representert av fargekodede merker i hele grensesnittet:

1. Ledig (grå/oransje advarsel)

Enheten er for øyeblikket tom, ikke juridisk bundet til en aktiv leietaker, og er fysisk klar til å leies.

• Dashboard-påvirkning: Senker beleggsgraden. Vises i «Ledige enheter»-tellingen på inntektsbildet ditt.
• Arbeidsflyt: Dette er standardstatusen når du først oppretter en ny enhet. Det signaliserer at du aktivt bør markedsføre plassen eller søke en ny leietaker.

2. Okkupert (grønn)

Enheten er i dag bebodd av en leietaker med aktiv leiekontrakt.

• Dashboard-effekt: Øker beleggsgraden din. Telt mot dine aktive inntektsgenererende områder.
• Arbeidsflyt: En enhet må være okkupert (eller ha en aktiv leieavtale tilknyttet) for å generere forventet leie på reskontroen din.

3. Vedlikehold (gul/rød advarsel)

Enheten er tom, men kan ikke leies fordi den gjennomgår betydelige reparasjoner, renoveringer eller omsetninger.

• Dashboard-påvirkning: Ekskludert fra "Ledig"-poolen. Det senker fortsatt den totale beleggsgraden din, men forklarer hvorfor den er uleid.
• Arbeidsflyt: Bruk denne statusen for å minne deg selv og teamet ditt på at en enhet ikke skal vises til potensielle leietakere ennå.

Hvordan status påvirker dashbordberegninger

Din Dashboard Overview beregner kontinuerlig porteføljehelse basert på disse statusene.

• Enheter i bruk: Denne telleren sporer hvor mange enheter du for øyeblikket administrerer mot abonnementsgrensen. Alle enheter (Ledig, Okkupert og Vedlikehold) teller mot denne grensen.
• Beleggsgrad: Denne prosentandelen beregnes ved å dele det totale antallet okkuperte enheter med Totalt antall enheter som administreres.

Automatisering vs. manuell kontroll

I en perfekt arbeidsflyt trenger du sjelden å berøre enhetens status manuelt. Landagers datatilkoblinger håndterer overgangene automatisk når du oppretter eller avslutter leieavtaler.

Imidlertid beholder du alltid manuell kontroll for kantsaker som omfattende renoveringer.

Les videre for å forstå nøyaktig Hvordan Unit Occupancy Automatically Updates.