Endre en enhets status manuelt

Mens Landager foretrekker å automatisk administrere enhetsbelegg basert på dine aktive leieavtaler, beholder du alltid muligheten til å manuelt overstyre en enhets status.

Dette er oftest nødvendig når en enhet krever betydelig reparasjon eller renovering mellom leietakere.

Hvordan endre status manuelt

1. Naviger til listen Properties og klikk på egenskapen der enheten befinner seg.
2. På fanen Enheter finner du den spesifikke enheten.
3. Klikk på de tre prikkene (handlingsmeny) som er tilordnet den enhetsraden og velg "Rediger".
4. I Rediger enhet-skjemaet finner du rullegardinfeltet Status.
5. Velg ønsket status (Ledig, Opptatt eller Vedlikehold).
6. Klikk på "Lagre endringer".

Når skal du bruke "Vedlikehold"-statusen

Statusen "Vedlikehold" er et manuelt verktøy designet spesielt for enhetsomsetninger og renoveringer.

Når en leieavtale avsluttes, snur Landager automatisk enheten til «Ledig». Hvis du umiddelbart legger den ut for utleie, la den stå ledig. Men hvis den forrige leietakeren forårsaket betydelig skade som krever uker med entreprenørarbeid:

1. Følg trinnene ovenfor for å manuelt endre enheten fra ledig til Vedlikehold.
2. Dette hindrer deg (eller teammedlemmene dine) fra å ved et uhell forsøke å opprette en leiekontrakt for en plass som er fysisk ubeboelig.
3. Det holder dashbordberegningene dine nøyaktige – du vet nøyaktig hvorfor den enheten ikke genererer inntekter.

Når entreprenørene er ferdige og enheten er klar for visning, endrer du statusen manuelt tilbake til Ledig, eller lar systemet endre den til Okkupert i det øyeblikket du oppretter en ny leiekontrakt.

Faren for manuelle overstyringer

[!ADVARSEL] Fortsett med forsiktighet når du manuelt endrer en enhet til "Ledig" hvis en aktiv leiekontrakt fortsatt er knyttet til den.

Hvis du manuelt utpeker en enhet som Ledig mens en leietakers leieavtale fortsatt er aktiv, bryter du det logiske forholdet i systemet. Beleggsberegningene dine for dashbord vil bli unøyaktige fordi systemet ser en aktiv juridisk kontrakt på en plass du hevder er tom.

Hvis en leietaker bryter leiekontrakten og flytter ut tidlig, ikke bare endre enhetens status. I stedet, End the Lease Early, og systemet vil riktig endre enhetsstatusen til Ledig for deg.