Śledzenie konserwacji przez najemcę
Jak sprawdzić liczbę i wagę żądań konserwacji generowanych przez konkretnego dzierżawcę za pomocą zlokalizowanej karty Konserwacja w jego profilu.
Niektórzy najemcy traktują nieruchomość jak własną; inni traktują go jak hotel all-inclusive i składają zlecenie pracy za każdym razem, gdy przepali się żarówka. Karta Konserwacja w profilu najemcy udostępnia dane empiryczne potrzebne do prowadzenia rozmów na temat rozsądnego zużycia.
Dostęp do historii biletów
- Otwórz katalog najemców.
- Kliknij nazwę konkretnego najemcy.
- Przejdź do zakładki Konserwacja.
Analizowanie wolumenu biletów
Ta lista filtruje globalną kolejkę konserwacji, aby pokazać dokładnie każde zlecenie pracy powiązane z jednostką w czasie, gdy w niej mieszkała dana osoba.
1. Ocena „często podróżujących”
Zanim zaczniesz omawiać przedłużenie umowy najmu, sprawdź tę zakładkę. Jeśli najemca mieszka tam od roku, ale wygenerował 14 oddzielnych zgłoszeń o „niskim priorytecie” w związku z drobnymi problemami (luźne zawiasy szafek, skrzypiące drzwi, działające toalety), czas poniesiony przez zespół konserwacyjny może przewyższyć przychody z wynajmu.
2. Przygotowanie do potrąceń z kaucji
Jeżeli najemca zakończy umowę najmu, zakładka ta służy jako historyczna lista szkód. Jeśli widzisz wypełnione zgłoszenia dotyczące „Dziury w płycie gipsowo-kartonowej” lub „Wybitych drzwi szafy”, które sprzedawcy naprawili w połowie umowy najmu, masz udokumentowany punkt wyjścia do obliczenia odliczeń z kaucji.
3. Natychmiastowe rozstrzyganie sporów
Jeśli najemca twierdzi, że „Mówiłem Ci o cieknącym zlewie miesiąc temu”, możesz otworzyć jego profil, przejść do tej zakładki i od razu sprawdzić dokładną datę zarejestrowania zgłoszenia, jego status priorytetowy oraz to, czy aktualnie przydzielony jest sprzedawca do naprawy.
Na wynos
Ponieważ Landager strukturalnie łączy Zlecenia Konserwacyjne z Jednostkami, a Dzierżawy łączą Najemców z tymi Jednostkami, system może dynamicznie konstruować tę historię. Zamienia niepotwierdzone skargi w twarde dane dla profesjonalnego zarządzania nieruchomościami.
Chcesz uprościć swoją działalność związaną z wynajmem?
Dołącz do tysięcy niezależnych właścicieli, którzy usprawnili swoją działalność dzięki Landager.
Powiązane lektury
Jak utworzyć nowe zgłoszenie serwisowe
Przewodnik krok po kroku dotyczący rejestrowania zlecenia naprawy. Powiąż zgłoszenie z lokalem, bezpiecznie wprowadzaj historyczne zadania, przesyłaj zdjęcia uszkodzeń i obsługuj zgłoszenia inicjowane przez najemców w portalu.
Dekodowanie widoku szczegółowego najemcy
Kompletny przewodnik dotyczący czytania strony ze szczegółami najemcy. Dowiedz się, jak zlokalizować aktywne umowy najmu, przeglądać historię płatności, sprawdzać prośby o konserwację i czytać prywatne notatki.