Śledzenie konserwacji przez najemcę

Niektórzy najemcy traktują nieruchomość jak własną; inni traktują go jak hotel all-inclusive i składają zlecenie pracy za każdym razem, gdy przepali się żarówka. Karta Konserwacja w profilu najemcy udostępnia dane empiryczne potrzebne do prowadzenia rozmów na temat rozsądnego zużycia.

Dostęp do historii biletów

1. Otwórz katalog najemców.
2. Kliknij nazwę konkretnego najemcy.
3. Przejdź do zakładki Konserwacja.

Analizowanie wolumenu biletów

Ta lista filtruje globalną kolejkę konserwacji, aby pokazać dokładnie każde zlecenie pracy powiązane z jednostką w czasie, gdy w niej mieszkała dana osoba.

1. Ocena „często podróżujących”

Zanim zaczniesz omawiać przedłużenie umowy najmu, sprawdź tę zakładkę. Jeśli najemca mieszka tam od roku, ale wygenerował 14 oddzielnych zgłoszeń o „niskim priorytecie” w związku z drobnymi problemami (luźne zawiasy szafek, skrzypiące drzwi, działające toalety), czas poniesiony przez zespół konserwacyjny może przewyższyć przychody z wynajmu.

2. Przygotowanie do potrąceń z kaucji

Jeżeli najemca zakończy umowę najmu, zakładka ta służy jako historyczna lista szkód. Jeśli widzisz wypełnione zgłoszenia dotyczące „Dziury w płycie gipsowo-kartonowej” lub „Wybitych drzwi szafy”, które sprzedawcy naprawili w połowie umowy najmu, masz udokumentowany punkt wyjścia do obliczenia odliczeń z kaucji.

3. Natychmiastowe rozstrzyganie sporów

Jeśli najemca twierdzi, że „Mówiłem Ci o cieknącym zlewie miesiąc temu”, możesz otworzyć jego profil, przejść do tej zakładki i od razu sprawdzić dokładną datę zarejestrowania zgłoszenia, jego status priorytetowy oraz to, czy aktualnie przydzielony jest sprzedawca do naprawy.

Na wynos

Ponieważ Landager strukturalnie łączy Zlecenia Konserwacyjne z Jednostkami, a Dzierżawy łączą Najemców z tymi Jednostkami, system może dynamicznie konstruować tę historię. Zamienia niepotwierdzone skargi w twarde dane dla profesjonalnego zarządzania nieruchomościami.