Categorii de întreținere explicate

Fiecare cerere de întreținere trebuie să fie etichetată cu o Categorie pentru a vă ajuta să direcționați munca către tipul corect de furnizor și să vă analizați modelele de cheltuieli în timp.

Cele opt categorii

1. Instalații sanitare 🔧

Scurgeri de robinete, scurgeri înfundate, toalete care funcționează, țevi rupte, defecțiuni ale încălzitorului de apă, canalizare de rezervă.

2. Electrice ⚡

Circuite arse, lumini pâlpâitoare, prize nefuncționale, cablaje expuse, probleme cu panoul întrerupător, defecțiuni ale ventilatorului de tavan.

3. HVAC 🌡️

Defecțiuni ale aerului condiționat, defecțiuni ale încălzitorului, probleme cu termostatul, deteriorarea conductelor, înlocuirea filtrelor.

4. Aparatul 🍳

Mașini de spălat vase sparte, frigidere defectuoase, defecțiuni ale cuptorului, probleme cu mașina de spălat/uscător, blocaje pentru eliminarea gunoiului.

5. Structural 🏗️

Crăpături în pereți/fundație, scurgeri în acoperiș, geamuri sparte, podele deteriorate, probleme cu tocul ușii, deteriorarea scărilor.

6. Controlul dăunătorilor 🐜

Infestări de furnici, apariții de șoareci/șobolani, probleme cu gândaci, ploșnițe, deteriorarea termitelor, cuiburi de viespi.

7. Amenajarea teritoriului 🌿

Întreținere gazon, tunderea copacilor, reparații sisteme de irigare, deszăpezire, probleme de parcare, probleme de drenaj.

8. Altele 📋

Orice nu se incadreaza in categoriile de mai sus: servicii de lacatus, vopsitorie, curatenie generala, reparatii de mutare a chiriasului.

De ce contează categoriile

Rutarea furnizorului

Când vine o solicitare de „instalație”, știți imediat să vă contactați contractorul de instalații sanitare, nu electricianul. Acest lucru economisește minute critice în situații de urgență.

Analiza cheltuielilor

Prin exportându-vă datele de întreținere și grupând după Categorie, puteți descoperi că 40% din bugetul dvs. anual de întreținere este destinat instalațiilor sanitare. Acest lucru ar putea justifica investiția în modernizarea conductelor pentru a reduce costurile recurente.

Întreținere predictivă

Dacă observați o creștere a solicitărilor HVAC în fiecare iunie, știți să programați înlocuirea și ajustările preventive ale filtrelor în mai, înainte de a se produce un val de vară.