Документирование планировки квартир (кровати, ванны, кв. футы)

При добавлении объекта в объект недвижимости вам предлагаются поля макета: Спальни, Ванные комнаты и Площадь. ⟦М1⟧ Хотя эти поля технически необязательны, оставление их пустыми — это огромная упущенная возможность оптимизировать ваши будущие операции. ⟦М2⟧ ⟦М3⟧ ⟦М4⟧

1. Ускоренный маркетинг и синдикация

⟦М5⟧ Когда арендатор выезжает, статус вашей квартиры меняется на «Свободно». Если вы планируете использовать предстоящую функцию Landager Listing Syndicate, чтобы разместить вакансию на веб-сайтах по аренде (таких как Zillow или Apartments.com), этим платформам потребуются точные данные макета.

Если вы пропустите ввод спален и квадратных метров во время первоначальной настройки учетной записи, вам придется искать старые планы этажей и вручную вводить эти данные каждый раз, когда устройство переворачивается.

Введите макет один раз сегодня, и маркетинг следующего года займет три клика.

2. Точные показатели сравнения

По мере роста вашего портфолио понимание цены за квадратный фут становится решающим показателем для оценки эффективности. ⟦М10⟧ Если у вас есть три квартиры с 2 спальнями в разных зданиях, но одна из них приносит на 100 долларов меньше в месяц, вам нужен контекст. Если неэффективная квартира на 300 квадратных футов меньше, более низкая арендная плата оправдана. Без данных о квадратных футах, хранящихся в Landager, вы вынуждены проводить эти сравнения вслепую. ⟦М11⟧

3. Расценки на техническое обслуживание

⟦М12⟧ Когда вы Создаете заявку на техническое обслуживание для конкретного объекта, включающего замену или покраску напольного покрытия, продавцам часто требуются квадратные метры, чтобы предоставить точную оценку. ⟦М13⟧ Если площадь квадрата уже задокументирована в представлении «Подробности объекта», вы можете мгновенно получить это число и предоставить его подрядчику через свой Справочник поставщиков без необходимости ехать на объект с рулеткой. ⟦М14⟧

Рекомендации по вводу данных

⟦М15⟧ – Ванные комнаты. Для обозначения полуванных используйте десятичные дроби. Дом с двумя полноценными ванными комнатами и одной полуванной следует указывать как «2,5». – Спальни: учитываются только те комнаты, которые по закону квалифицируются как спальни в вашей юрисдикции (обычно требуют туалет и выходное окно). Не учитывайте жилые комнаты и недостроенные подвалы. – Квадратная площадь: используйте общепринятую метрику для вашего региона (квадратные футы в США и Канаде, квадратные метры в других странах). ⟦М16⟧ Если вы пропустили эти данные во время первоначальной настройки, вы всегда можете вернуться и обновить их, выполнив Редактирование сведений об объекте. ⟦М17⟧