Добавление юнитов в собственность

После создания «оболочки» Собственность вы должны определить физические, арендуемые помещения внутри нее. Арендная плата взимается с единиц, поэтому этот шаг необходим, прежде чем вы сможете создавать какие-либо договоры аренды. ⟦М1⟧ ⟦М2⟧ ⟦М3⟧

Как добавить юнит

⟦М4⟧

1. Перейдите к списку Свойства и щелкните нужное свойство.
2. Вы попадете на вкладку Объекты в подробном представлении объекта недвижимости.
3. Нажмите кнопку Добавить объект. ⟦М5⟧

Требования к форме

Вам нужно будет предоставить подробную информацию о физическом пространстве:

• Номер/идентификатор квартиры: уникальное название помещения (например, «Квартира 4B», «Люкс 100», «Подвал» или просто «Главный дом»).
• Спальни: количество спален (например, 2).
• Ванные комнаты: количество полных и половинных ванных комнат (например, 1,5).
• Квадратная площадь: приблизительный размер в квадратных футах или метрах. ⟦М10⟧

Финансовая база

⟦М11⟧

• Сумма арендной платы: введите ожидаемую рыночную арендную плату за конкретное помещение. Совет для профессионалов: если вы введете это сейчас, вам не придется искать его позже при создании договора аренды.
• Валюта: укажите валюту для этой суммы арендной платы. ⟦М12⟧

Статус и отслеживание

⟦М13⟧

• Состояние: установите текущее физическое состояние устройства. Возможные варианты:
• Свободно: Готово к аренде.
• Заселено: в настоящее время в нем проживает арендатор.
• Техническое обслуживание: находится на ремонте и в настоящее время не сдается в аренду.
• Примечания: любая частная информация о конкретной квартире (например, «Недавно отремонтированная кухня», «Перед следующим арендатором нужен новый ковер»). ⟦М14⟧

Повторить для масштабирования

⟦М15⟧ Если вы управляете многоквартирным домом, состоящим из 10 квартир, повторяйте этот процесс до тех пор, пока у вас не будет 10 отдельных записей о единицах, которые будут безопасно храниться внутри объекта недвижимости. ⟦М16⟧ Это завершает физическую структуру вашей недвижимости. Следующий шаг — добавить слой «Люди», перейдя на страницу Арендаторы и создав профили арендаторов. ⟦М17⟧

[!СОВЕТ] Дома на одну семью: Помните, что даже если недвижимость представляет собой отдельный дом, вам все равно необходимо выполнить этот шаг и создать внутри него ровно одну единицу (обычно называемую «Дом» или снова адрес улицы), прежде чем вы сможете получать арендную плату. ⟦М18⟧