Добавление юнитов в объект недвижимости
Узнайте, как определить арендуемые площади внутри ваших зданий путем добавления юнитов к объекту недвижимости. Научитесь указывать номера юнитов, детали планировки и базовую арендную плату.
После создания «оболочки» Объекта недвижимости необходимо определить физические, сдаваемые в аренду пространства внутри него. Арендная плата взимается за Юниты, поэтому этот шаг обязателен перед созданием любых договоров аренды.
Как добавить юнит
- Перейдите в список Объектов недвижимости и нажмите на нужный объект.
- Вы попадете на вкладку Юниты в окне сведений об объекте.
- Нажмите кнопку "Добавить юнит".
Требования к форме
Вам нужно будет предоставить подробную информацию о физическом пространстве:
- Номер юнита / Идентификатор: Как уникально идентифицируется пространство (например, "Кв. 4B", "Офис 100", "Подвал" или просто "Главный дом").
- Спальни: Количество спален (например, 2).
- Ванные комнаты: Количество полных и полуванных комнат (например, 1.5).
- Площадь: Приблизительный размер в квадратных футах или метрах.
Финансовая база
- Сумма аренды: Введите ожидаемую рыночную арендную плату за это конкретное пространство. Совет: Ввод этой информации сейчас избавит вас от необходимости искать её позже при создании договора аренды.
- Валюта: Укажите валюту для этой суммы аренды.
Статус и отслеживание
- Статус: Установите текущее физическое состояние юнита. Доступные варианты:
- Свободен: Готов к сдаче в аренду.
- Занят: В настоящее время проживает арендатор.
- Обслуживание: Находится на ремонте и в данный момент недоступен для аренды.
- Примечания: Любые личные детали о конкретном юните (например, "Недавно отремонтированная кухня", "Требуется замена коврового покрытия перед следующим арендатором").
Повторение для масштабирования
Если вы управляете 10-квартирным домом, повторяйте этот процесс, пока у вас не будет 10 отдельных записей о юнитах, надежно размещенных внутри Объекта недвижимости.
На этом завершается создание физической структуры вашей недвижимости. Ваш следующий шаг — добавить уровень «Люди», перейдя на страницу Арендаторы и создав профили арендаторов. (Дополнительно: Вы можете использовать функцию Проверки арендаторов, чтобы верифицировать их перед заселением).
[!TIP] Частные дома: Помните, даже если объект недвижимости — это отдельно стоящий дом, вам все равно нужно выполнить этот шаг и создать ровно один юнит (обычно называемый "Дом" или повторно указанный адрес) внутри него, прежде чем вы сможете взимать арендную плату.
Готовы упростить свой арендный бизнес?
Присоединяйтесь к тысячам независимых арендодателей, которые оптимизировали свой бизнес с помощью Landager.
Связанное чтение
Как добавить новый объект недвижимости
Пошаговое руководство по добавлению нового объекта недвижимости в ваш портфель Landager. Узнайте разницу между типами недвижимости: частный дом, многоквартирный дом и коммерческая недвижимость.
Редактирование сведений об объекте
Как обновить статус объекта, базовую сумму арендной платы, особенности планировки или личные примечания по отдельности из подробного представления объекта недвижимости.
Что такое собственность и единица?
Поймите основную разницу между Объектом недвижимости (физическим зданием) и Объектом (арендируемой площадью) в структуре данных Landager, чтобы правильно организовать свое портфолио.