Šta se dešava nakon što dodate svoju prvu imovinu?

Čestitamo! Uspešno ste dodali svoje prvo svojstvo na stranicu sa svojstvima. Ali imovina u Landageru je samo ljuska — fizička lokacija sa praznim prostorima koji čekaju da se popune.

Da bi vaša kontrolna tabla bila potpuno funkcionalna, potrebno je da preduzmete tri ključna koraka da biste definisali šta se nalazi unutar tog svojstva.

Korak 1: Definišite jedinice

Kao što je objašnjeno u Vodič za terminologiju, zakupnina se prati na nivou jedinice, a ne na nivou imovine.

1. Kliknite na svojstvo koje ste upravo kreirali da biste otvorili njegov Detaljni prikaz.
2. Kliknite na Dodaj jedinicu za svaki prostor koji se može iznajmiti.
3. Za svaku jedinicu unesite: – Broj jedinice/identifikator (npr. „101“, „Apartman A“, „Podrum“)

• Raspored: spavaće sobe, kupatila, kvadratura
• Iznos zakupnine i Valuta
• Status: upražnjeno, zauzeto ili održavano
• Opciono Napomene

Profesionalni savet: Unesite sada iznos zakupnine za svaku jedinicu. To štedi vreme kasnije prilikom kreiranja zakupa.

Korak 2: Dodajte stanare

Kada su vaše jedinice definisane, idite na stranicu [Stanari](/kontrolna tabla/stanari).

1. Kliknite na Dodaj zakupca.
2. Unesite lične podatke zakupca:

• Ime i Prezime
• Imejl i Telefon
• Dodeljena jedinica
• Datum useljenja i Datum preseljenja
• Status: aktivno, prošlo ili na čekanju

3. Dodajte Kontakte za hitne slučajeve — možete dodati neograničen broj kontakata po zakupcu, svaki sa imenom, telefonom i e-poštom.

Korak 3: Kreirajte zakup

Zakup je najvažniji zapis — on povezuje zakupca sa jedinicom i definiše finansijske uslove.

1. Idite na stranicu Zakupi.
2. Kliknite na Dodaj zakup.
3. Izaberite Jedinicu i Zakupac.
4. Definišite pojmove:

• Datum početka i Datum završetka
• Iznos zakupnine i Depozit
• Naknade za kašnjenje: fiksni iznos ili procenat
• Vrsta zakupa: na određeno vreme ili od meseca do meseca
• Dan dospeća zakupnine: od 1. do 28

5. Učitajte dokument o zakupu (potpisani ugovor u PDF formatu, slika, itd.).
6. Otpremite fotografije stanja jedinice (JPEG, PNG, VebP, HEIC — do 30 MB ukupno) da biste dokumentovali početno stanje jedinice. Ove fotografije vas štite od sporova o depozitu prilikom iseljenja.

Proverite svoju kontrolnu tablu

Sa imovinom, jedinicama, zakupcem i aktivnim zakupom, vaša Dashboard oživljava:

• Ažuriranje Ukupnih svojstava i Upotrebnih jedinica
• Aktivni zakupci i Stopa popunjenosti odražavaju vaš novi zakup
• Prikupljena renta traka napretka pokazuje očekivani prihod
• Fid nedavnih aktivnosti beleži sve što ste upravo uradili

Šta je sledeće?

Vaša imovina je u potpunosti postavljena. Odavde možete:

• [Uplate zakupnine dnevnika](/kontrolna tabla/plaćanja) dok dolaze i dele priznanice sa stanarima
• [Pratite troškove](/kontrolna tabla/troškove) i otpremite račune za knjigovodstvo
• [Kreirajte zahteve za održavanje](/kontrolna tabla/održavanje) kada su potrebne popravke
• Dodaj dobavljače u svoj imenik za upravljanje izvođačima

Za više svojstava, koristite Metod kolača slojeva da biste efikasno izgradili ceo portfolio.