Praćenje održavanja od strane zakupca

Neki zakupci tretiraju imovinu kao svoju; drugi ga tretiraju kao sveobuhvatan hotel i predaju radni nalog svaki put kada sijalica pregori. Kartica Održavanje na profilu stanara pruža empirijske podatke potrebne za razgovore o razumnom trošenju.

Pristup istoriji ulaznica

1. Otvorite Katalog zakupaca.
2. Kliknite na ime određenog zakupca.
3. Pređite na karticu Održavanje.

Analiziranje količine ulaznica

Ova lista filtrira globalni red održavanja da prikaže tačno svaki radni nalog povezan sa jedinicom dok je ta određena osoba živela u njoj.

1. Procena "čestih letača"

Pre nego što razgovarate o obnovi zakupa, proverite ovu karticu. Ako je stanar tamo živeo godinu dana, ali je napravio 14 odvojenih karata „niskog prioriteta“ za manje probleme (labave šarke ormarića, škripa vrata, toaleti koji rade), njihov vremenski trošak za vaš tim za održavanje može biti veći od prihoda od njihovog zakupa.

2. Priprema za odbitke depozita

Ako zakupac prekine svoj zakup, ova kartica služi kao istorijska lista šteta. Ako vidite završene karte za „Rupa u gipsanom zidu“ ili „Polomljena vrata ormara“ koje su vaši prodavci popravili usred zakupa, imate dokumentovanu početnu tačku za izračunavanje odbitaka za depozit.

3. Hitno rešavanje sporova

Ako stanar tvrdi „Rekao sam vam o sudoperu koji je curio pre mesec dana“, možete da otvorite njegov profil, da se krećete do ove kartice i odmah proverite tačan datum kada je tiket evidentiran, njen status prioriteta i da li je prodavac trenutno dodeljen da to popravi.

Za poneti

Pošto Landager strukturno povezuje zahteve za održavanje sa jedinicama, a zakupi vezuju zakupce sa tim jedinicama, sistem može dinamički da konstruiše ovu istoriju. To pretvara anegdotske žalbe u čvrste podatke za profesionalno upravljanje imovinom.