Kako se popunjenost jedinica automatski ažurira
Saznajte kako Landager automatizovani mehanizam trenutno menja status jedinica između "Slobodno" (Vacant) i "Zauzeto" (Occupied) na osnovu kreiranja, početka i završetka zakupa.
Osnovna filozofija Landager-a je "unesi podatke jednom". Ne bi trebalo da kreirate zakup, a zatim posebno da idete na stranicu sa podešavanjima nekretnine kako biste ručno promenili status jedinice iz "Slobodno" u "Zauzeto".
Zahvaljujući Landager-ovoj međusobno povezanoj arhitekturi podataka, statusi jedinica se automatski ažuriraju na osnovu stvarnih događaja vezanih za zakup.
Od "Slobodno" do "Zauzeto"
Kada kreirate novu jedinicu, njen status je podrazumevano Slobodno.
U trenutku kada kreirate aktivan Zakup koji povezuje stanara sa tom jedinicom:
- Sistem proverava Datum početka zakupa.
- Ako je datum početka danas ili u prošlosti, Landager trenutno menja status jedinice u Zauzeto.
- Vaša globalna Stopa popunjenosti na glavnoj kontrolnoj tabli se odmah povećava.
- Unos se dodaje u vaš Dnevnik aktivnosti, beležeći kreiranje zakupa.
Napomena: Ako kreirate zakup sa datumom početka u budućnosti, zakup dobija status Zakazano. Jedinica ostaje striktno "Slobodno" (ili "Zauzeto" od strane prethodnog stanara) sve dok taj tačan budući datum ne stigne. Ujutru na datum početka, pozadinski dnevni cron posao automatski detektuje raspored i menja status zakupa u "Aktivan", a jedinice u "Zauzeto"!
Od "Zauzeto" do "Slobodno"
Kada se zakup završi, dešava se obrnuta automatizacija.
Ako ručno raskinete zakup ili ako zakup na određeno vreme dostigne svoj prirodni Datum završetka bez obnove:
- Sistem prepoznaje da zakup više nije aktivan.
- Status jedinice se automatski vraća na Slobodno.
- Status stanara se menja iz "Aktivan" u "Bivši".
- Vaša globalna Stopa popunjenosti se smanjuje.
Ova automatizacija osigurava da su metrički podaci na vašoj kontrolnoj tabli uvek odraz vaše stvarne pravne popunjenosti, bez potrebe za stalnim ručnim unosom podataka.
Kada automatizacija nije dovoljna
Iako ovaj sistem pokriva 95% uobičajenih procesa zakupa, postoje trenuci kada morate ručno intervenisati — na primer, kada se stanar iseli, a jedinici je potrebno dva meseca opsežnog renoviranja pre nego što ponovo može biti prikazana.
U ovim specifičnim scenarijima, morate znati kako da Ručno promenite status jedinice.
Спремни да поједноставите свој посао изнајмљивања?
Придружите се хиљадама независних станодаваца који су унапредили своје пословање са Ландагер-ом.
Релатед Реадинг
Kako je sve povezano u Landager-u
Razumite arhitekturu podataka u Landager-u i kako Nekretnine, Jedinice, Stanari, Zakupi, Plaćanja, Troškovi i Zahtevi za održavanje rade zajedno kako bi vam pružili kompletan pregled portfolija.
Ručna promena statusa jedinice
Kako ručno zameniti status jedinice u Landager-u. Naučite kada da koristite status 'Održavanje' za renoviranje i kako da zaobiđete automatizaciju zakupa.
Razumevanje statusa jedinica
Saznajte kako Landager prati fizički status i status popunjenosti vaših jedinica: Prazan, Zauzet i Održavanje. Otkrijte kako ovi statusi utiču na metriku vaše kontrolne table.