Kako se zauzetost jedinice automatski ažurira

Osnovna filozofija Landager-a je „jednom unesite podatke“. Ne bi trebalo da kreirate ugovor o zakupu, a zatim odvojeno idite na stranicu sa podešavanjima imovine da biste ručno promenili jedinicu iz Prazan u Zauzet.

Zbog Landager-ove međupovezane arhitekture podataka, statusi jedinica se automatski ažuriraju na osnovu događaja zakupa u stvarnom svetu.

Od praznog do zauzetog

Kada kreirate novu jedinicu, njen status podrazumevano je Vacant.

U trenutku kada kreirate aktivan Lease koji povezuje zakupca sa tom jedinicom:

1. Sistem proverava Datum početka zakupa.
2. Ako je datum početka danas ili u prošlosti, Landager trenutno menja status jedinice na Zauzeto.
3. Vaša globalna Stopa popunjenosti na glavnoj kontrolnoj tabli se odmah povećava.
4. U vaš Dnevnik aktivnosti se dodaje unos, koji beleži kreiranje zakupa.

Napomena: Ako napravite ugovor o zakupu sa datumom početka u budućnosti (npr. potpisivanje ugovora o zakupu u junu za useljenje u septembru), jedinica ostaje prazna ili zauzeta od strane prethodnog zakupca sve dok ne dođe taj budući datum.

Od zauzetog do upražnjenog

Kada se zakupni ugovor završi, dolazi do obrnute automatizacije.

Ako ručno raskinete zakup ili ako zakup na određeno vreme dostigne svoj prirodni Datum završetka bez obnove:

1. Sistem prepoznaje da zakup više nije aktivan.
2. Status jedinice se automatski vraća na Vacant.
3. Status zakupca je promenjen iz „Aktivan“ u „Prošlo“.
4. Vaša globalna Stopa popunjenosti se smanjuje.

Ova automatizacija osigurava da su metrike vaše kontrolne table uvek odraz vaše stvarne stvarne zakonske zauzetosti, bez potrebe za stalnim ručnim unosom podataka.

Kada automatizacija nije dovoljna

Iako ovaj sistem obrađuje 95% uobičajenih tokova poslova zakupa, ponekad morate da uđete ručno — na primer kada se stanar iseli i jedinici je potrebno dva meseca opsežnog renoviranja pre nego što može ponovo da se prikaže.

U ovim specifičnim scenarijima, morate znati kako da Ručno zaobilazite status jedinice.