Razumevanje statusa jedinica

Fizičko stanje i stanje popunjenosti svakog prostora koji se može iznajmiti u vašem portfelju se prati preko Status jedinice. Ovaj status je primarni pokretač metrike popunjenosti koju vidite na glavnoj kontrolnoj tabli.

Tri statusa jedinice

Svaka jedinica u Landager-u postoji u jednom od tri stanja, predstavljena značkama označenim bojama kroz interfejs:

1. Prazan (sivo/narandžasto upozorenje)

Jedinica je trenutno prazna, nije pravno vezana za aktivnog zakupca i fizički je spremna za iznajmljivanje.

• Uticaj na kontrolnu tablu: Smanjuje vašu stopu popunjenosti. Pojavljuje se u broju „Upraznjene jedinice“ na vašem pregledu prihoda.
• Tok rada: Ovo je podrazumevani status kada prvi put kreirate novu jedinicu. To signalizira da bi trebalo da aktivno oglašavate prostor ili tražite novog zakupca.

2. Okupirano (zeleno)

U jedinici trenutno živi zakupac sa aktivnim zakupom.

• Uticaj na kontrolnu tablu: Povećava vašu stopu popunjenosti. Uračunava se u vaše aktivne prostore koji generišu prihod.
• Tok rada: Jedinica mora biti zauzeta (ili imati priložen aktivni zakup) da bi se generisala očekivana zakupnina na vašoj knjizi.

3. Održavanje (žuto/crveno upozorenje)

Jedinica je prazna, ali se ne može iznajmiti jer je u toku značajnih popravki, renoviranja ili obrta. – Uticaj na kontrolnu tablu: isključeno iz grupe „Vacant“. I dalje smanjuje vašu ukupnu stopu popunjenosti, ali pojašnjava zašto nije iznajmljen.

• Tok rada: Koristite ovaj status da podsetite sebe i svoj tim da jedinica još ne bi trebalo da se prikazuje potencijalnim stanarima.

Kako status utiče na metriku kontrolne table

Vaš Pregled kontrolne table stalno izračunava zdravlje portfelja na osnovu ovih statusa.

• Units In Use: Ovaj brojač prati koliko jedinica trenutno upravljate u odnosu na ograničenje pretplate. Sve jedinice (prazne, zauzete i održavanje) se računaju u ovo ograničenje.
• Stopa popunjenosti: Ovaj procenat se izračunava deljenjem vaših ukupnih Zauzetih jedinica sa vašim Ukupnim brojem jedinica kojima upravljate.

Automatizacija naspram ručne kontrole

U savršenom toku rada, retko morate da dodirnete status jedinice ručno. Landager-ove veze za prenos podataka upravljaju prelazima automatski kada kreirate ili okončate Zakupe.

Međutim, uvek zadržavate ručnu kontrolu za ivice kućišta kao što su obimna renoviranja.

Čitajte dalje da biste tačno razumeli Kako se zauzetost jedinice automatski ažurira.