Beläggning och enhetsstatistik förklaras
Så här tolkar du Occupancy-kortet på din instrumentpanel. Lär dig hur antalet vakanta vs upptagna enheter påverkar din globala beläggningsprocent.
En sund fastighetsförvaltning kräver att byggnaderna är fulla. Kortet Occupancy & Units på din Main Dashboard spårar ditt fysiska fotavtryck och din effektivitet när det gäller att fylla dessa utrymmen.
De tre kärnmåtten
1. Totalt antal enheter (nämnaren)
Detta är det totala antalet Enheter du har skapat i din portfölj, oavsett deras status. Obs! Det här numret spåras också visuellt mot din prenumerationsgräns.
2. Upptagna enheter (täljaren)
Systemet skannar varje enhet i din databas och räknar hur många som för närvarande har statusen Occupied (vilket innebär att de har ett aktivt hyresavtal kopplat till sig).
3. Beläggningsprocenten
Systemet delar dina ockuperade enheter med dina totala enheter.
- Exempel: 9 upptagna enheter ÷ 10 totala enheter = 90 % beläggningsgrad.
Effekten av lediga tjänster kontra underhåll
Som beskrivs i Understanding Unit Statuses, kan enheter också markeras som "Ledig" eller "Underhåll".
Det är avgörande att båda dessa statusar sänker din beläggningsgrad.
Om du äger 10 enheter:
- 8 är upptagna
- 1 är ledig (väntar på hyresgäst)
- 1 är under underhåll (genomgår en omfattande renovering)
Din beläggningsgrad på instrumentpanelen kommer att vara 80 %.
Landager betraktar varje enhet som inte aktivt genererar intäkter via ett hyresavtal som obemannad. Även om du avsiktligt tog en enhet offline för att bygga om den, är det fortfarande en tillgång du äger som inte genererar kassaflöde, och måtten återspeglar den finansiella verkligheten.
Målspårning
De flesta kommersiella långivare och fastighetsförvaltningsföretag anser att en uthyrningsgrad på 90 % till 95 % är en sund, stabiliserad portfölj.
Om din beläggning på instrumentpanelen sjunker under 85 % fungerar det som en omedelbar varning på hög nivå om att du måste prioritera syndikera dina lediga listor eller påskynda din underhållsomsättning.
Är du redo att förenkla din uthyrningsverksamhet?
Gå med i tusentals oberoende hyresvärdar som har effektiviserat sin verksamhet med Landager.
Relaterad läsning
Översikt över huvudinstrumentpanelen
En omfattande guide till Landagers instrumentpanel. Lär dig hur du läser dina analyser på hög nivå, beläggningsstatistik och totala portföljvärde med en enda blick.
Indikatorer för enhetsgräns (varningar)
Förstå de visuella varningarna på din instrumentpanel som visas när din portfölj närmar sig de fysiska enhetsgränserna för din prenumerationsplan.
Förstå enhetsstatusar
Lär dig hur Landager spårar den fysiska statusen och beläggningsstatusen för dina enheter: Ledig, Upptagen och Underhåll. Upptäck hur dessa statusar påverkar mätvärdena för din instrumentpanel.