Förstå enhetsstatusar

Det fysiska tillståndet och beläggningstillståndet för varje hyrbart utrymme i din portfölj spåras via Enhetsstatus. Denna status är den primära drivkraften för beläggningsstatistiken som du ser på din huvudinstrumentpanel.

De tre enhetsstatusarna

Varje enhet i Landager finns i en av tre tillstånd, representerade av färgkodade märken i hela gränssnittet:

1. Ledig (grå/orange varning)

Enheten är för närvarande tom, inte juridiskt bunden till en aktiv hyresgäst, och är fysiskt redo att hyras.

• Inverkan på instrumentpanelen: Sänker din beläggningsgrad. Visas i "Lediga enheter" räknas på din intäktsöversikt.
• Arbetsflöde: Detta är standardstatusen när du först skapar en ny enhet. Det signalerar att du aktivt bör marknadsföra ytan eller söka en ny hyresgäst.

2. Ockuperad (grön)

Bostaden bebos idag av en hyresgäst med ett aktivt hyresavtal.

• Inverkan på instrumentpanelen: Ökar din beläggningsgrad. Räknas mot dina aktiva intäktsgenererande utrymmen.
• Arbetsflöde: En enhet måste vara ockuperad (eller ha ett aktivt hyresavtal kopplat) för att generera förväntad hyra på din reskontra.

3. Underhåll (gul/röd varning)

Enheten är tom men kan inte hyras eftersom den genomgår betydande reparationer, renoveringar eller omsättningar.

• Inverkan på instrumentpanelen: Utesluten från "Ledig" pool. Det sänker fortfarande din totala beläggningsgrad, men klargör varför det är ohyrt.
• Arbetsflöde: Använd denna status för att påminna dig själv och ditt team om att en enhet inte ska visas för potentiella hyresgäster ännu.

Hur status påverkar instrumentpanelens mätvärden

Din Dashboard Overview beräknar ständigt portföljens hälsa baserat på dessa statusar.

• Använda enheter: Denna räknare spårar hur många enheter du för närvarande hanterar mot din prenumerationsgräns. Alla enheter (Ledig, Upptagen och Underhåll) räknas till denna gräns.
• Beläggningsgrad: Denna procentsats beräknas genom att dividera dina totala ockuperade enheter med dina Totala enheter som hanteras.

Automation kontra manuell styrning

I ett perfekt arbetsflöde behöver du sällan röra enhetens status manuellt. Landagers dataanslutningar hanterar övergångarna automatiskt när du skapar eller avslutar hyresavtal.

Däremot behåller du alltid manuell kontroll för kantfall som omfattande renoveringar.

Läs vidare för att förstå exakt How Unit Occupancy Automatically Updates.