Tilldela en leverantör till ett underhållsärende
Hur du taggar en reparation med en specifik entreprenör från din leverantörskatalog, hur säkra aviseringslänkar skickas till leverantörer och hur de interagerar utan konton.
När en underhållsförfrågan skickas in är det någon som behöver åtgärda den. Fältet Leverantör kopplar arbetsordern till en specifik entreprenör och hanterar automatiskt kommunikationen med dem.
Hur automatiserade aviseringar fungerar
När du skapar eller redigerar en underhållsförfrågan med ett aktuellt eller framtida datum för händelsen, utlöser tilldelningen av en leverantör ett automatiserat e-postaviseringssystem:
- E-postdetaljerna: Den tilldelade leverantören får ett omedelbart e-postmeddelande med detaljer om problemet, inklusive titel, beskrivning, fastighetsadress, prioritetsnivå och eventuell uppskattad kostnad som du har angett.
- Friktionsfri åtkomst: Din leverantör behöver INTE skapa ett Landager-konto eller komma ihåg ett lösenord.
- Svar med ett klick: E-postmeddelandet innehåller säkra engångslänkar. De klickar helt enkelt på "Acceptera jobb" eller "Avböj jobb" direkt i e-postmeddelandet, vilket omedelbart uppdaterar ärendestatusen på din instrumentpanel.
[!TIP] Logga tidigare utfört arbete: Om du väljer ett händelsedatum i det förflutna, ställer Landager som standard in ett tyst läge med kryssrutan "Logga som tidigare uppgift". När den är markerad undertrycks den automatiska leverantörsaviseringen så att du kan komma ikapp med dokumentationen utan att störa dina entreprenörer med historiska varningar.
Tilldela befintliga kontra nya leverantörer
Tilldela en befintlig entreprenör:
- Leta upp rullistan Leverantör i formuläret för förfrågan.
- Sök efter entreprenören via namn.
- Välj dem från resultaten.
Skapa en leverantör direkt i formuläret: Om det är en ny entreprenör behöver du inte lämna sidan:
- Skriv in deras namn i rullistan.
- Klicka på "Skapa ny leverantör".
- Ange deras e-postadress (krävs för aviseringar) och telefonnummer.
- De läggs permanent till i din Leverantörskatalog och väljs automatiskt för denna förfrågan.
Hur leverantörsinformation visas
När en leverantör har tilldelats visas Leverantörens namn tydligt på kortet för underhållsförfrågan, vilket gör det tydligt för ditt team vem som hanterar reparationen.
Om din ursprungliga leverantör klickar på "Avböj jobb" i sitt e-postmeddelande, eller om de hör av sig och säger att de inte kan slutföra arbetet, redigerar du helt enkelt underhållsförfrågan och tilldelar en annan leverantör. Den nya leverantören får en omedelbar avisering och förfrågningshistoriken loggas säkert i dina Aktivitetsloggar.
Bästa praxis
Tilldela alltid en leverantör, även för små reparationer som du planerar att hantera själv. Skapa en "In-house"-leverantörspost och tilldela den till förfrågningar som du fixar personligen. Detta säkerställer att din underhållsstatistik korrekt fångar upp varje reparation, inte bara de som läggs ut på externa entreprenörer.
Är du redo att förenkla din uthyrningsverksamhet?
Gå med i tusentals oberoende hyresvärdar som har effektiviserat sin verksamhet med Landager.
Relaterad läsning
Så här skapar du en ny underhållsbegäran
Steg-för-steg-guide för att logga en underhållsarbetsorder. Koppla begäran till en enhet, efterregistrera historiska uppgifter, ladda upp bilder på skador och hantera hyresgästinitierade förfrågningar via portalen.
Tilldela en leverantör till en utgift
Hur man taggar utgifter med specifika leverantörer från din katalog och hur man skapar en ny leverantör direkt utan att lämna utgiftsformuläret.
Vad är leverantörskatalogen?
En översikt över Landagers centraliserade leverantörskatalog för hantering av entreprenörskontakter och hur den integreras med underhålls- och kostnadsarbetsflöden.

