İlk Mülkünüzü Ekledikten Sonra Ne Olur?

Tebrikler! İlk mülkünüzü Özellikler sayfasına başarıyla eklediniz. Ancak Landager'deki bir mülk yalnızca bir kabuktur; doldurulmayı bekleyen boş alanların bulunduğu fiziksel bir konumdur.

Gösterge tablonuzu tamamen işlevsel hale getirmek için, o özelliğin içinde ne olduğunu tanımlamak üzere üç temel adımı uygulamanız gerekir.

Adım 1: Birimleri Tanımlayın

Terminoloji Kılavuzunda açıklandığı gibi kira, Mülk düzeyinde değil Birim düzeyinde izlenir.

1. Ayrıntılı Görünümü açmak için yeni oluşturduğunuz özelliğe tıklayın.
2. Kiralanabilir her alan için Birim Ekle'ye tıklayın.
3. Her birim için şunu girin:

• Ünite Numarası/Tanımlayıcı (ör. "101", "Süit A", "Bodrum")
• Yerleşim: Yatak odaları, Banyolar, Kare Görüntüler
• Kira Tutarı ve Para Birimi
• Durum: Boş, Meşgul veya Bakımda
• İsteğe bağlı Notlar

Profesyonel İpucu: Şimdi her birim için kira tutarını girin. Daha sonra kiralama oluştururken zaman kazandırır.

Adım 2: Kiracı Ekleme

Birimleriniz tanımlandıktan sonra Tenants sayfasına gidin.

1. Kiracı Ekle'ye tıklayın.
2. Kiracının kişisel bilgilerini girin:

• Ad ve Soyadı
• E-posta ve Telefon
• Atanan Birim
• Taşınma Tarihi ve Taşınma Tarihi
• Durum: Etkin, Geçmiş veya Beklemede

3. Acil Durum Kişileri Ekle — kiracı başına, her birinin Adı, Telefonu ve E-postası bulunan sınırsız kişi ekleyebilirsiniz.

3. Adım: Kira Sözleşmesi Oluşturun

Kiralama en önemli kayıttır; Kiracıyı Bir Birime bağlar ve mali şartları tanımlar.

1. Kiralamalar sayfasına gidin.
2. Kira Ekle'ye tıklayın.
3. Birim ve Kiracı'yı seçin.
4. Terimleri tanımlayın:

• Başlangıç Tarihi ve Bitiş Tarihi
• Kira Tutarı ve Depozito
• Gecikme Ücretleri: Sabit Tutar veya Yüzde
• Kiralama Türü: Sabit vadeli veya Aydan Aya
• Kira Son Günü: 1'den 28'e kadar

5. Kira Belgesini yükleyin (imzalı sözleşme PDF'si, resim vb.).
6. **Ünitenin başlangıç ​​durumunu belgelemek için Ünite Durum Fotoğraflarını yükleyin (JPEG, PNG, WebP, HEIC — toplamda en fazla 30 MB). Bu fotoğraflar sizi taşınma sırasında depozito anlaşmazlıklarına karşı korur.

Kontrol Panelinizi Kontrol Edin

Bir Mülk, Birimler, bir Kiracı ve aktif bir Kira Sözleşmesi mevcut olduğunda, [Kontrol Paneliniz](/kontrol paneliniz) canlanır:

• Toplam Mülkler ve Kullanımdaki Birimler güncellemesi
• Aktif Kiracılar ve Doluluk Oranı yeni kira sözleşmenizi yansıtır
• Kira Toplandı ilerleme çubuğu beklenen geliri gösterir
• Son Etkinlik Akışı az önce yaptığınız her şeyi günlüğe kaydeder

Sırada Ne Var?

Mülkünüz tamamen kuruldu. Buradan şunları yapabilirsiniz:

• Kira Ödemelerini Günlüğe Kaydedin gelip makbuzları kiracılarla paylaştıklarında
• Giderleri Takip Edin ve muhasebe için faturaları yükleyin
• Bakım Talepleri Oluşturun onarım gerektiğinde
• Yüklenici yönetimi için dizininize Satıcı Ekle

Birden fazla mülk için, portföyünüzün tamamını verimli bir şekilde oluşturmak amacıyla Katman Kek Yöntemi kullanın.