Bakım Kategorileri Açıklaması

İşi doğru türde satıcıya yönlendirmenize ve zaman içindeki harcama modellerinizi analiz etmenize yardımcı olmak için her bakım talebinin bir Kategori ile etiketlenmesi gerekir.

Sekiz Kategori

1. Tesisat 🔧

Sızdıran musluklar, tıkalı giderler, çalışan tuvaletler, patlayan borular, su ısıtıcı arızaları, kanalizasyon yedekleri.

2. Elektrik ⚡

Patlamış devreler, titreyen ışıklar, ölü prizler, açıkta kalan kablolar, devre kesici panel sorunları, tavan vantilatörü arızaları.

3. HVAC 🌡️

Klima arızaları, ısıtıcı arızaları, termostat sorunları, kanal hasarı, filtre değişimleri.

4. Cihaz 🍳

Kırık bulaşık makineleri, arızalı buzdolapları, fırın arızaları, çamaşır yıkama/kurutma makinesi sorunları, çöp öğütme sıkışmaları.

5. Yapısal 🏗️

Duvarlarda/temelde çatlaklar, çatı sızıntıları, kırık camlar, hasarlı döşeme, kapı çerçevesi sorunları, merdiven hasarı.

6. Haşere Kontrolü 🐜

Karınca istilası, fare/sıçan görülmesi, hamamböceği sorunları, tahtakuruları, termit hasarı, eşekarısı yuvaları.

7. Peyzaj 🌿

Çim bakımı, ağaç budama, sulama sistemi onarımları, kar temizleme, otopark sorunları, drenaj sorunları.

8. Diğer 📋

Yukarıdaki kategorilere uymayan her şey: çilingir hizmetleri, boyama, genel temizlik, kiracının taşınma onarımları.

Kategoriler Neden Önemlidir

Satıcı Yönlendirme

Bir "Sıhhi Tesisat" talebi geldiğinde, elektrikçinizle değil, sıhhi tesisat yüklenicinizle iletişime geçmeniz gerektiğini anında anlarsınız. Bu, acil durumlarda kritik dakikalardan tasarruf etmenizi sağlar.

Harcama Analizi

Bakım verilerinizi dışa aktararak ve Kategoriye göre gruplayarak, yıllık bakım bütçenizin %40'ının Tesisat'a gittiğini keşfedebilirsiniz. Bu, yinelenen maliyetleri azaltmak için boru yükseltmelerine yatırım yapmayı haklı gösterebilir.

Kestirimci Bakım

HVAC taleplerinde her Haziran ayında bir artış görürseniz, önleyici filtre değişimlerini ve ayarlamaları yaz aylarındaki artıştan önce Mayıs ayında planlayacağınızı bilirsiniz.