Ayrıntılı Masraflar Nasıl Eklenir: Gecikme Ücreti ve Bakım

Temel kira her zaman bir kiracının belirli bir ayda borçlu olduğu tek tutar değildir. Ödeme formunda, temel kiranın üstüne biriken satır öğesi ücretlerinin eklenmesi için özel alanlar bulunur.

İki Ayrı Ayrı Ücret Türü

1. Gecikme Ücreti

Kiracı, Lease üzerinde yapılandırılan ek süreyi kaçırmışsa, tam ceza tutarını buraya ekleyebilirsiniz.

• Örnek: Kira bedeli 1.200$'dır. İmzalanan sözleşmede gecikme ücretlerinin sabit 50$ olduğu belirtiliyor. Kiracı 7 gün geç ödedi. "50$" tutarında bir Gecikme Ücreti eklersiniz. Ödenmesi Gereken Toplam Tutar "1.250$" olur.

2. Bakım Ücreti

Bir Bakım Talebi "Kiracıdan Ücret Alındı" olarak işaretlendiyse (örneğin, kiracı ihmal nedeniyle bir pencereyi kırdı), onarım maliyetini fatura kalemi olarak ekleyebilirsiniz.

• Örnek: Kira bedeli 1.200$'dır. Pencere onarımının maliyeti 175 dolardı. "175$" tutarında Bakım Ücreti eklersiniz. Ödenmesi Gereken Toplam Tutar "1.375$" olur.

Birden Fazla Yükün İstiflenmesi

Her iki ücret de aynı anda uygulanabilir. Kiracının hem geç kalması hem de onarımdan sorumlu olması durumunda:

• Temel Kira: 1.200 $
• Gecikme Ücreti: 50$
• Bakım Ücreti: 175$
• Toplam Ödenecek Tutar: 1.425 $

En İyi Uygulamalar

1. Kira sözleşmesine her zaman çapraz referans verin: Bir Gecikme Ücreti eklemeden önce, Kira Ayrıntı Görünümü sayfasını açın ve yasal olarak üzerinde anlaşılan tam ücret yapısını doğrulayın. Asla imzalanan sözleşmenin izin verdiğinden daha fazla ücret talep etmeyin.
2. Bakım ücretini Notlarda belgeleyin: Bir kiracıya onarım için fatura keserken, belirli Bakım Talebi bilet numarasına atıfta bulunan bir not ekleyin (örneğin, "Bilet başına pencere onarımı #MR-0047. Kiracı yazılı olarak sorumluluğu kabul etti.").
3. Durumu doğru bir şekilde ayarlayın: Kiracı 1.425 ABD dolarının tamamını öderse bunu "Ödendi" olarak işaretleyin. Tabana yalnızca 1.200 ABD Doları öderler ve masrafları reddederlerse bunu "Kısmi" olarak işaretleyin ve anlaşmazlığı Notlarda belgeleyin.