Otomatik Kira Tahsilatı

Landager'ın ödeme sistemi, manuel veri girişini en aza indirmek ve nakit akışınızı otomatik olarak takip etmek için tasarlanmıştır. Kira sözleşmesi şartlarınızı günlük arka plan kontrolleriyle birleştiren Landager, hesaplamaları sizin yerinize yapar.

Otomatik Faturalandırma Nasıl Çalışır?

Aktif bir kira sözleşmesi oluşturduğunuzda, faturalandırma sürecini Landager devralır. Sistem, sözleşmedeki iki ana ayara dayanır:

1. Kira Tutarı: Düzenli aylık ödeme miktarı.
2. Kira Ödeme Günü: Kiranın beklendiği ayın günü.

Landager, her ay, her aktif kiracı için tam Ödeme Gününde temiz ve profesyonel bir kira faturası oluşturur.

Ay sonu ödeme tarihleri ne olacak? Sözleşmede kira ödeme günü 31 olarak belirtilmişse, Landager bunu daha kısa aylar için otomatik olarak ayarlar. Örneğin, Şubat ayında fatura otomatik olarak 28'ine (veya artık yıllarda 29'una) göre hizalanır.

Zahmetsiz Gecikme Ücretleri

Geç ödenen kiraların peşinden koşmak sizin işiniz olmamalı. Landager, Kira Sözleşmenizde tanımlanan tam ödemesiz süreye ve ücret yapısına göre gecikme ücretlerini ve hatırlatıcıları yönetir.

• Günlük İzleme: Sistem her gün takvimi ödenmemiş faturalara karşı kontrol eder.
• Otomatik Gecikme Durumu: Bir kiracı ödemesiz süresini aştığında, sistem ödeme durumunu anında Gecikmiş (Late) olarak ayarlar.
• Otomatik Hesaplama: Landager, sözleşmede tanımlanan sabit tutarı veya yüzde bazlı gecikme ücretini toplam bakiyeye ekler.
• Nazik Hatırlatmalar: Kiracıya yerel para birimlerinde otomatik e-posta hatırlatıcıları gönderilir ve güncellenen bakiye hakkında nazikçe bilgilendirilirler.

Akıllı Kısmi Ödemeler

Bir kiracı kirasının bir kısmını öderse, karmaşık muhasebe kayıtları oluşturmanıza gerek kalmaz. Sadece sistemdeki Ödenen Tutar kısmını güncellemeniz yeterlidir.

Eğer Ödenen Tutar, Toplam Ödenecek Tutardan az ise, Landager motoru ödemeyi otomatik olarak Kısmi (Partial) durumuyla etiketler. Aradaki farkı matematiksel olarak gelecekteki tahsilat için açık tutar ve eksik tutarı güvenli bir şekilde kaydeder. Kiracı kalan tutarı ödediğinde, Ödenen Tutarı Toplam Ödenecek Tutara eşitleyin; sistem durumu anında Ödendi (Paid) olarak güncelleyecektir.

Vergi Raporlama Otomasyonu

Otomatik durumlar ve hassas takip sayesinde raporlamanız zahmetsiz hale gelir.

Vergi dönemi geldiğinde, Schedule E Raporu ve Gelir & Gider raporlarınız verileri otomatik olarak ayrıştıracaktır. Landager, saf kira gelirinizi tahsil ettiğiniz gecikme ücretlerinden ve bakım masraflarından otomatik olarak ayırarak, manuel bir çaba gerektirmeden muhasebeciye hazır, kusursuz rakamlar sunar.