Обяснение на показателите за заетост и единица
Как да интерпретирате картата за заетост на вашето табло. Научете как преброяването на празни спрямо заети единици влияе върху глобалния ви процент на заетост.
Здравият бизнес за управление на имоти изисква сградите да бъдат пълни. Картата Заетост и единици на вашето Главно табло за управление проследява вашия физически отпечатък и ефективността ви при запълване на тези пространства.
Трите основни показателя
1. Общи единици (знаменателят)
Това е общият брой единици, които сте създали във вашето портфолио, независимо от техния статус. Забележка: Този номер също се проследява визуално спрямо вашия лимит на абонаментния план.
2. Заети единици (Числителят)
Системата сканира всяка единица във вашата база данни и преброява колко в момента притежават статус Окупирани (което означава, че имат активен лизинг, прикачен към тях).
3. Процентът на заетост
Системата разделя вашите заети единици на вашите общи единици.
- Пример: 9 заети единици ÷ 10 общи единици = 90% степен на заетост.
Въздействието на свободните работни места срещу поддръжката
Както е описано подробно в Разбиране на статусите на единици, единиците могат също да бъдат маркирани като „Вакантни“ или „Поддръжка“.
Основно важно е, че и двата статуса намаляват степента на заетост.
Ако притежавате 10 единици:
- 8 са заети
- 1 е свободен (чака наемател)
- 1 е в поддръжка (претърпява мащабен ремонт)
Степента на заетост на таблото ви за управление ще бъде 80%.
Landager счита всяка единица, която не генерира активно приходи чрез лизинг, като незаета. Дори ако умишлено сте извадили единица офлайн, за да я реконструирате, тя все още е актив, който притежавате, който не генерира паричен поток, а показателят отразява тази финансова реалност.
Проследяване на цели
Повечето търговски заемодатели и фирми за управление на имоти считат степен на заетост от 90% до 95% за здраво, стабилизирано портфолио.
Ако заетостта на таблото ви за управление падне под 85%, това служи като незабавно предупреждение на високо ниво, че трябва да дадете приоритет на синдикирането на вашите свободни обяви или да ускорите оборотите си за поддръжка.
Готови ли сте да опростите бизнеса си с отдаване под наем?
Присъединете се към хиляди независими наемодатели, които са рационализирали бизнеса си с Landager.
Свързано четене
Преглед на основното табло за управление
Изчерпателно ръководство за таблото Landager. Научете как да четете вашите анализи на високо ниво, показатели за заетост и обща стойност на портфолиото с един поглед.
Индикатори за лимит на единица (Предупреждения)
Разберете визуалните предупреждения на вашето табло за управление, които се появяват, когато портфолиото ви се доближи до лимитите за физически единици на вашия абонаментен план.
Разбиране на статусите на единиците
Научете как Landager проследява физическото състояние и състоянието на заетост на вашите единици: свободни, заети и поддръжка. Открийте как тези състояния влияят на показателите на таблото ви за управление.