Разбиране на статусите на единиците

Физическото състояние и състоянието на заетост на всяко отдаваемо под наем пространство във вашето портфолио се проследява чрез Състояние на обекта. Това състояние е основният двигател на показателите за заетост, които виждате на основното табло за управление.

Трите състояния на единици

Всяка единица в Landager съществува в едно от трите състояния, представени от цветно кодирани значки в целия интерфейс:

1. Свободен (сиво/оранжево предупреждение)

В момента единицата е празна, не е законно обвързана с активен наемател и е физически готова за наемане.

• Въздействие на таблото за управление: Намалява вашия процент на заетост. Показва се в броя „Вакантни единици“ във вашата моментна снимка на приходите.
• Работен поток: Това е състоянието по подразбиране, когато за първи път създавате нова единица. Това сигнализира, че трябва активно да рекламирате пространството или да търсите нов наемател.

2. Заето (зелено)

В момента жилището се обитава от наемател с активен договор за наем.

• Въздействие на таблото за управление: Увеличава вашия процент на заетост. Отчита се към вашите активни пространства, генериращи приходи.
• Работен процес: единица трябва да е заета (или да има прикачен активен договор за наем), за да генерира очакван наем във вашата книга.

3. Поддръжка (жълто/червено предупреждение)

Жилището е празно, но не може да бъде наето, тъй като е в процес на значителни ремонти, реновации или обороти.

• Въздействие на таблото за управление: Изключено от групата „Вакантни“. Той все още намалява общия ви процент на заетост, но изяснява защо не е нает.
• Работен процес: Използвайте този статус, за да напомните на себе си и на екипа си, че единица все още не трябва да се показва на бъдещи наематели.

Как статусът влияе върху показателите на таблото за управление

Вашето [Преглед на таблото за управление](/табло за управление) постоянно изчислява състоянието на портфолиото въз основа на тези състояния.

• Използвани единици: Този брояч проследява колко единици управлявате в момента спрямо вашия абонаментен лимит. Всички единици (вакантни, заети и поддръжка) се броят към това ограничение.
• Степен на заетост: Този процент се изчислява чрез разделяне на общите ви Заети единици на вашите Общо управлявани единици.

Автоматизация срещу ръчно управление

При перфектен работен процес рядко се налага да докосвате състоянието на устройството ръчно. Връзките за данни на Landager обработват преходите автоматично, когато създавате или прекратявате Лизинг.

Въпреки това, вие винаги запазвате ръчното управление за крайни случаи като мащабни ремонти.

Прочетете, за да разберете точно Как автоматично се актуализира заетостта на единица.