Ръководство за бърз старт: Първите 24 часа в Landager

Току-що създадохте своя акаунт в Landager. Може би гледате празно табло за управление, но не се притеснявайте — ще го попълните напълно за минути.

Това ръководство е най-бързият начин да направите акаунта си функционален. Следвайте тези стъпки подред и ще избегнете всякакво връщане назад.

Стъпка 1: Добавете първия си имот

Всичко в Landager започва с имот. Не можете да добавяте наематели или да следите наеми без място, където те да живеят.

1. Отидете на страницата PropertiesПрегледът не е наличен.
2. Кликнете върху бутона Add Property.
3. Въведете подробностите за имота:
   • Name (напр. "Sunset Apartments" или "ул. Главна 123")
   • Full Address (ред 1, ред 2, град, щат/област, пощенски код, държава)
   • Property Type: Еднофамилна къща, Многофамилна сграда, Апартамент, Земя или Търговски обект
   • Total Units (общ брой обекти)
   • Опционални Notes (бележки)
4. Кликнете върху Save.

Стъпка 2: Дефинирайте вашите обекти

Ако вашият имот има множество обекти за отдаване под наем, трябва да дефинирате всеки един от тях.

1. Отворете имота, който току-що създадохте.
2. Кликнете върху Add Unit за всеки обект за отдаване под наем.
3. Въведете подробностите за обекта:
   • Unit Number (напр. "Ап. 101", "Офис А", "Обект Б")
   • Layout: Брой спални, бани, квадратура
   • Rent Amount (сума на наема) и Currency (валута)
   • Status: Свободен, Зает или В ремонт
   • Опционални Notes (бележки)
4. Повторете за всеки обект в имота.

Стъпка 3: Добавете вашите наематели

Сега, след като физическите пространства съществуват, е време да добавите хората.

1. Отидете на страницата TenantsПрегледът не е наличен.
2. Кликнете върху Add Tenant.
3. Въведете данните на наемателя:
   • Full Name (три имена)
   • Email и Phone
   • Assigned Unit (назначен обект)
4. По желание добавете Emergency Contacts (име, телефон, имейл) — можете да добавите неограничен брой контакти за всеки наемател.

Стъпка 3b: Заявка за проверка на наемател (по избор)

Ако трябва да проверите наемателя, преди да създадете договор за наем, можете да използвате вградената система за проверка:

1. На страницата Tenants кликнете върху Request Screening.
2. Въведете името и имейла на кандидата.
3. Изберете какви документи изисквате (лична карта, доказателство за доходи и т.н.).
4. Кликнете върху Send Invite. Кандидатът ще получи защитена връзка, за да попълни подробен формуляр за проверка.

Стъпка 4: Създайте договор за наем

Договорът за наем е ключовият елемент, който свързва наемателя с обекта и определя финансовите условия.

1. Отидете на страницата LeasesПрегледът не е наличен.
2. Кликнете върху Add Lease.
3. Свържете с Unit (обект) и Tenant (наемател).
4. Задайте Start Date (начална дата) и End Date (крайна дата).
5. Въведете Rent Amount (сума на наема) и Security Deposit (депозит за сигурност).
6. Конфигурирайте Late Fees (такси за забавяне - фиксирана сума или процент).
7. Изберете Lease Type: С фиксиран срок или месечен наем.
8. Задайте Rent Due Day (ден за плащане на наема - от 1-во до 28-мо число на месеца).
9. Качете Lease Document (PDF, изображение и т.н.).
10. Качете Unit Condition Photos (JPEG, PNG, WebP, HEIC — до 30 MB общо), за да документирате първоначалното състояние на обекта.

Стъпка 5: Проверете вашето табло за управление

Върнете се към вашия Dashboard OverviewПрегледът не е наличен.

Тъй като успешно създадохте имот, обект, наемател и активен договор за наем, вашето табло вече трябва да е пълно с данни:

• Total Properties (общ брой имоти) се актуализира
• Units In Use отразява броя на активните обекти спрямо лимита на абонамента ви
• Active Tenants и Occupancy Rate (процент на заетост) се увеличават
• Rent Collected (събран наем) показва очакваните приходи
• Recent Activity Feed показва хронология на всичко, което току-що направихте

Поздравления! Вие дигитализирахте вашия бизнес с имоти. След това разгледайте как да регистрирате плащания на наемиПрегледът не е наличен, проследявате разходиПрегледът не е наличен или създавате заявки за поддръжкаПрегледът не е наличен, за да управлявате напълно имотите си от едно табло.