Какво се случва след като добавите първия си имот?

честито! Успешно добавихте първата си собственост на страницата със свойства. Но имотът в Landager е просто черупка - физическо местоположение с празни пространства, чакащи да бъдат запълнени.

За да направите вашето табло за управление напълно функционално, трябва да предприемете три ключови стъпки, за да определите какво има вътре в това свойство.

Стъпка 1: Дефинирайте единиците

Както е обяснено в Ръководството за терминология, наемът се проследява на ниво единица, а не на ниво собственост.

1. Щракнете върху собствеността, която току-що създадохте, за да отворите нейния Подробен изглед.
2. Щракнете върху Добавяне на единица за всяко място за наемане.
3. За всяка единица въведете:

• Номер на единица/идентификатор (напр. "101", "Апартамент A", "Мазе")
• Оформление: спални, бани, квадратни кадри
• Сума на наема и Валута
• Статус: Свободно, Заето или Поддръжка
• Незадължителни Бележки

• Професионален съвет: Въведете сумата на наема за всяка единица сега. Спестява време по-късно при създаване на договори за наем.*

Стъпка 2: Добавете наематели

С дефинираните единици преминете към страницата Наематели.

1. Щракнете върху Добавяне на наемател.
2. Въведете личните данни на наемателя:

• Собствено име и Фамилия
• Имейл и Телефон
• Присвоена единица
• Дата на нанасяне и Дата на напускане
• Състояние: Активно, Минало или Чакащо

3. Добавете Спешни контакти — можете да добавите неограничен брой контакти на наемател, всеки с име, телефон и имейл.

Стъпка 3: Създайте договор за наем

Лизингът е най-важният запис — той свързва наемател с единица и определя финансовите условия.

1. Отидете до страницата Наеми.
2. Щракнете върху Добавяне на лизинг.
3. Изберете Единица и Наемател.
4. Дефинирайте термините:

• Начална дата и Крайна дата
• Сума на наема и Гаранционен депозит
• Такси за закъснение: Фиксирана сума или процент
• Вид лизинг: Срочен или месечен
• Ден за плащане на наема: 1-ви до 28-ми

5. Качете документа за наем (подписано споразумение в PDF формат, изображение и др.).
6. Качете снимки на състоянието на уреда (JPEG, PNG, WebP, HEIC — общо до 30 MB), за да документирате началното състояние на уреда. Тези снимки ви предпазват от спорове за гаранционен депозит при напускане.

Проверете таблото си за управление

С активен имот, единици, наемател и активен лизинг, вашето [табло за управление](/табло за управление) оживява:

• Актуализация на Общи свойства и Използвани единици
• Активни наематели и Процент на заетост отразяват новия ви договор за наем
• Събран наем лентата за напредък показва очакваните приходи
• Recent Activity Feed регистрира всичко, което току-що сте направили

Какво следва?

Вашият имот е напълно готов. От тук можете:

• Регистрирайте плащанията за наем, когато влизат и споделят разписки с наемателите
• Проследяване на разходите и качване на фактури за счетоводство
• Създаване на заявки за поддръжка, когато са необходими ремонти
• Добавяне на доставчици към вашата директория за управление на изпълнители

За множество имоти използвайте метода Layer Cake, за да изградите ефективно цялото си портфолио.