Læsning af aktive lejere og belægningsprocent

Dit betjeningspanel viser tydeligt to personcentrerede metrics: antallet af Samlet antal lejere og antallet af Aktive lejere. Kombineret med enhedsbelægningsprocenten giver disse målinger dig en folketælling af hele din portefølje.

Samlede lejere vs. aktive lejere

• Samlede lejere: Tæller hver enkelt lejerprofilForhåndsvisning ikke tilgængelig, der findes i din database – både aktive og tidligereForhåndsvisning ikke tilgængelig.
• Aktive lejere: Filtre, der i alt viser kun de personer, der har mindst én i øjeblikket Aktiv leasingForhåndsvisning ikke tilgængelig.

Hvis dine samlede lejere læser 45, men aktive lejere læser 18, betyder det, at du har 27 tidligere lejere arkiveret i dit system. Dette er sundt – disse optegnelser er bevaret for historisk skattenøjagtighedForhåndsvisning ikke tilgængelig.

Forholdet til beboelse

Din Belægningsprocent-procent er afledt af dine fysiske enheder, ikke dit lejerantal.

Det aktive lejernummer giver dog et nyttigt krydstjek. Hvis din belægningsprocent siger 90 % (9 ud af 10 enheder fyldt), men dit antal aktive lejere kun viser 8, er det muligt, at et af dine lejemål linker til en lejer, hvis profil har en anomali, der er værd at undersøge.

Praktiske anvendelser

1. Personalebeslutninger

Hvis dit antal aktive lejere krydser 30, kan det være på tide at hyre en deltids vedligeholdelseskoordinator.

2. Marketingbudget

Hvis aktive lejere falder, mens det samlede antal lejere stiger, betyder det, at du oplever afgang – lejere forlader hurtigere, end du erstatter dem. Tid til at investere i ledige stillinger.

3. Sæsonbestemte mønstre

Sporing af aktiv lejer tæller måned over måned afslører sæsonbestemte mønstre. Udlejere af universitetsboliger vil bemærke tydelige spidser i august/september og fald i maj/juni.