Forståelse af konfigurationer af sene gebyrer

At jage forsinket husleje er stressende nok uden at skulle beregne bøder manuelt. Landager giver dig mulighed for at integrere din specifikke forsinkelsesgebyrpolitik direkte i Lejekontrakten.

Sådan konfigureres gebyrer for sent

Når du opretter eller ændrer en aktiv lejekontrakt, skal du finde sektionen Sent gebyrkonfiguration nederst i formularen.

1. Afdragsfriheden

• Afdragsfrihed (dage) definerer, hvor lang tid lejeren skal betale husleje efter den globale forfaldsdag for leje, før en bøde pålægges.
• Eksempel: Hvis din globale lejeforfaldsdag er den 1. i måneden, og du angiver en henstandsperiode på "5" dage på denne specifikke lejekontrakt, har lejeren indtil kl. 23.59 den 5. til at betale. Efterbetalingsgebyret aktiveres den 6.

2. Gebyrtypen

Vælg, hvordan straffen beregnes:

• Fast beløb: En fast bøde i dollar (f.eks. nøjagtigt 50 USD) uanset den samlede leje.
• Procentdel: En bøde beregnet i forhold til grundlejen (f.eks. 5 % af en husleje på 1.000 USD = 50 USD).

3. Beløbet

Indtast det heltal, der svarer til din valgte type (f.eks. "50" for $50, eller "5" for 5%).

Hvordan systemet bruger disse data

I øjeblikket tjener disse regler som strukturel dokumentation.

Når du ser Leasing Detail Page for en lejer, hvis leje er forsinket, viser dashboardet præcis, hvad de skylder baseret på denne beregning, og giver dig øjeblikkelige, matematisk korrekte tal, du kan angive, når du ringer til dem.

Når du fortsætter til Log den manuelle betaling tre dage senere, tilføjer du blot det beregnede forsinkelsesgebyr til det endelige opkrævede beløb.

Juridisk bedste praksis

[!ADVARSEL] Sørg for, at din Landager-konfiguration passer perfekt til den signerede PDF.

De forsinkelsesgebyrregler, du konfigurerer i Landager, skal nøjagtigt afspejle de vilkår, der er skrevet i den faktiske juridiske kontrakt, du uploadede til lejemålet.

Hvis den underskrevne PDF siger, at henstandsperioden er 3 dage, men du konfigurerer 5 dage i Landager, opretter du en intern operationel konflikt, der vil skabe forvirring under tvister. Konfigurer altid disse felter med den underskrevne kontrakt fysisk foran dig.