Documentar los diseños de las unidades (dormitorios, baños, pies cuadrados)

Al agregar una unidad a una propiedad, se le presentan campos de diseño: Dormitorios, Baños y Área cuadrada.

Si bien estos campos son técnicamente opcionales, dejarlos en blanco es una gran oportunidad perdida para optimizar sus operaciones futuras.

1. Marketing y distribución más rápidos

Cuando un inquilino se muda, el estado de su unidad cambia a Desocupado. Si planea utilizar la próxima función Distribución de listados de Landager para enviar la vacante a sitios web de alquiler (como Zillow o Apartments.com), esas plataformas requieren datos de diseño exactos.

Si omite ingresar las habitaciones y los pies cuadrados durante la configuración inicial de su cuenta, se verá obligado a buscar planos de planta antiguos y escribir esos datos manualmente cada vez que se entregue la unidad.

Ingrese el diseño una vez hoy y el marketing del próximo año requerirá tres clics.

2. Métricas de comparación precisas

A medida que su cartera crece, comprender su precio por pie cuadrado se convierte en una métrica crucial para evaluar el desempeño.

Si posee tres unidades de 2 dormitorios en diferentes edificios, pero una genera $100 menos por mes, necesita contexto. Si la unidad de bajo rendimiento es 300 pies cuadrados más pequeña, el alquiler más bajo está justificado. Sin datos de pies cuadrados almacenados de forma nativa en Landager, se verá obligado a realizar estas comparaciones a ciegas.

3. Cotización de mantenimiento

Cuando crea una solicitud de mantenimiento para una unidad específica que implica el reemplazo del piso o la pintura, los proveedores a menudo necesitan los pies cuadrados para proporcionar una estimación precisa.

Si el área cuadrada ya está documentada en la vista Detalle de la unidad, puede obtener ese número instantáneamente y proporcionárselo al contratista a través de su Directorio de proveedores sin tener que conducir hasta la propiedad con una cinta métrica.

Mejores prácticas para la entrada de datos

• Baños: Utilice decimales para los medios baños. Una casa con dos baños completos y medio baño debe ingresarse como "2.5".
• Dormitorios: solo cuente las habitaciones que legalmente califican como dormitorios en su jurisdicción (que generalmente requieren un armario y una ventana de salida). No cuente las salas de estar ni los sótanos sin terminar.
• Área cuadrada: utilice la métrica universalmente aceptada para su región (pies cuadrados en EE. UU./Canadá, metros cuadrados en otros lugares).

Si omitió estos datos durante la configuración inicial, siempre puede volver atrás y actualizarlos Editando los detalles de la unidad.