Agregar unidades a una propiedad
Cómo definir los espacios alquilables dentro de sus edificios agregando unidades a una propiedad. Aprenda a especificar números de unidad, detalles de distribución y alquiler base.
Después de crear el "esqueleto" de una Propiedad, debe definir los espacios físicos y alquilables dentro de ella. El alquiler se cobra sobre las Unidades, por lo que este paso es obligatorio antes de poder crear cualquier contrato de arrendamiento.
Cómo agregar una unidad
- Navegue a la lista de Propiedades y haga clic en la propiedad específica.
- Llegará a la pestaña Unidades de la Vista de Detalle de la Propiedad.
- Haga clic en el botón "Agregar unidad".
Requisitos del formulario
Deberá proporcionar detalles específicos sobre el espacio físico:
- Número de unidad / Identificador: Cómo se identifica el espacio de forma única (por ejemplo, "Apt 4B", "Suite 100", "Sótano" o simplemente "Casa principal").
- Dormitorios: El número de dormitorios (por ejemplo, 2).
- Baños: El número de baños completos y medios baños (por ejemplo, 1.5).
- Área cuadrada: El tamaño aproximado en pies cuadrados o metros.
La base financiera
- Monto del alquiler: Ingrese el alquiler de mercado esperado para este espacio específico. Consejo profesional: Ingresarlo ahora le evita tener que buscarlo más tarde al crear un contrato de arrendamiento.
- Moneda: Defina la moneda para este monto de alquiler.
Estado y seguimiento
- Estado: Establezca la condición física actual de la unidad. Las opciones son:
- Vacante: Lista para alquilar.
- Ocupada: Actualmente habitada por un inquilino.
- Mantenimiento: En proceso de reparaciones y no disponible actualmente para alquilar.
- Notas: Cualquier detalle privado sobre la unidad específica (por ejemplo, "Cocina recientemente renovada", "Necesita alfombra nueva antes del próximo inquilino").
Repita para escalar
Si administra un edificio de apartamentos de 10 unidades, repita este proceso hasta que tenga 10 registros de Unidad distintos guardados de forma segura dentro de la Propiedad.
Esto completa la estructura física de su bien inmueble. Su siguiente paso es introducir la capa de "Personas" navegando a la página de Inquilinos y creando perfiles de inquilino. (Opcional: puede usar la función de Verificación de inquilinos para validarlos antes de que se muden).
[!TIP] Casas unifamiliares: Recuerde, incluso si la propiedad es una casa independiente, aún debe completar este paso y crear exactamente una unidad (generalmente llamada "Casa" o nuevamente la dirección de la calle) dentro de ella antes de poder cobrar el alquiler.
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