Edición de detalles de la unidad
Cómo actualizar el estado de una unidad, el monto del alquiler base, los detalles de diseño o las notas privadas individualmente desde la vista de detalles de la propiedad.
Los bienes raíces cambian constantemente. Podría remodelar una unidad para agregar medio baño, podría aumentar el alquiler de mercado esperado para la próxima rotación de inquilinos o podría necesitar cambiar el estado de una unidad de "Desocupada" a "Mantenimiento".
Landager le permite editar los detalles específicos de cualquier unidad individual sin afectar el resto de la propiedad.
Cómo editar una unidad
- Abra la lista Propiedades y haga clic en la propiedad que contiene la unidad.
- En la pestaña Unidades, ubique la unidad específica en la lista.
- Haga clic en los tres puntos (Menú de acción) asignados a esa fila de unidad específica.
- Seleccione "Editar".
- Se abrirá el formulario de la unidad, precargado con los datos actuales.
Casos de uso comunes para la edición
1. Ajustes de alquiler de mercado
Si los alquileres promedio en su área han aumentado, edite la unidad y actualice el Monto del alquiler. Esto no cambia los arrendamientos activos existentes. Sin embargo, la próxima vez que cree un nuevo contrato de arrendamiento para este espacio, el sistema incorporará automáticamente esta cifra de alquiler de mercado más alta y recientemente actualizada como predeterminada.
2. Renovaciones del diseño físico
Si termina un sótano o subdivide un dormitorio, actualice los campos Dormitorios, Baños o Área cuadrada para reflejar con precisión el nuevo plano.
3. Cambios de estado manuales
Si bien Landager actualiza automáticamente una unidad a "Ocupada" cuando comienza un Arrendamiento activo, puede anular manualmente el Estado de la unidad aquí. Por ejemplo, si un inquilino se muda y la alfombra se destruye, puede cambiar manualmente el estado de la unidad a "Mantenimiento" para recordar que no debe mostrársela a los nuevos inquilinos todavía.
4. Actualización de notas privadas
El campo Notas es perfecto para registrar detalles específicos de la unidad, como "El filtro del horno tiene un tamaño de 16x25x1" o "El color de la pintura usa Behr 'Swiss Coffee'". Mantenga estos detalles actualizados durante los turnos para que su flujo de trabajo de mantenimiento sea fluido.
Después de realizar cualquier ajuste, haga clic en "Guardar cambios" para actualizar su base de datos al instante.
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