Διατάξεις μονάδων τεκμηρίωσης (κρεβάτια, μπάνια, SqFt)

Κατά την προσθήκη μονάδας σε ιδιοκτησία, εμφανίζονται πεδία διάταξης: Υ/Δ, Μπάνια και Τετράγωνη περιοχή.

Ενώ αυτά τα πεδία είναι τεχνικά προαιρετικά, το να τα αφήνετε κενά είναι μια τεράστια χαμένη ευκαιρία για τον εξορθολογισμό των μελλοντικών σας λειτουργιών.

1. Ταχύτερο μάρκετινγκ και συνδικάτο

Όταν ένας ενοικιαστής αποχωρεί, η κατάσταση της μονάδας σας μετατρέπεται σε Κενή. Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε την επερχόμενη λειτουργία Listing Syndication του Landager για να προωθήσετε την κενή θέση σε ιστότοπους ενοικίασης (όπως Zillow ή Apartments.com), αυτές οι πλατφόρμες απαιτούν ακριβή δεδομένα διάταξης.

Εάν παραλείψετε να εισαγάγετε τα υπνοδωμάτια και τα τετραγωνικά μέτρα κατά τη διάρκεια της αρχικής ρύθμισης του λογαριασμού σας, θα αναγκαστείτε να αναζητήσετε παλιές κατόψεις και να πληκτρολογήσετε χειροκίνητα αυτά τα δεδομένα κάθε φορά που η μονάδα αναποδογυρίζει.

Εισαγάγετε τη διάταξη μία φορά σήμερα και το μάρκετινγκ του επόμενου έτους θα λάβει τρία κλικ.

2. Ακριβείς μετρήσεις σύγκρισης

Καθώς το χαρτοφυλάκιό σας μεγαλώνει, η κατανόηση της τιμής ανά τετραγωνικό πόδι γίνεται κρίσιμη μέτρηση για την αξιολόγηση της απόδοσης.

Εάν διαθέτετε τρεις μονάδες 2 υπνοδωματίων σε διαφορετικά κτίρια, αλλά η μία παράγει 100 $ λιγότερα το μήνα, χρειάζεστε το πλαίσιο. Εάν η μονάδα με χαμηλή απόδοση είναι 300 τετραγωνικά πόδια μικρότερη, το χαμηλότερο μίσθωμα δικαιολογείται. Χωρίς δεδομένα τετραγωνικών μέτρων που είναι αποθηκευμένα εγγενώς στο Landager, αναγκάζεστε να εκτελέσετε αυτές τις συγκρίσεις στα τυφλά.

3. Προσφορά συντήρησης

Όταν Create a Maintenance Request για μια συγκεκριμένη μονάδα που περιλαμβάνει αντικατάσταση δαπέδου ή βαφή, οι πωλητές χρειάζονται συχνά τα τετραγωνικά μέτρα για να παρέχουν μια ακριβή εκτίμηση.

Εάν το τετράγωνο εμβαδόν τεκμηριώνεται ήδη στην προβολή Λεπτομέρειες μονάδας, μπορείτε να τραβήξετε αμέσως αυτόν τον αριθμό και να τον προμηθεύσετε στον ανάδοχο μέσω του [Κατάλογος Προμηθευτών](/έγγραφα/Κατάλογος πωλητή) χωρίς να χρειάζεται να οδηγήσετε στο ακίνητο με μεζούρα.

Βέλτιστες πρακτικές για την εισαγωγή δεδομένων

• Μπάνια: Χρησιμοποιήστε δεκαδικά ψηφία για μισά μπάνια. Ένα σπίτι με δύο πλήρη μπάνια και ένα ημι-μπάνιο θα πρέπει να καταχωριστεί ως «2,5».
• Υνοδωμάτια: Υπολογίστε μόνο τα δωμάτια που θεωρούνται νόμιμα υπνοδωμάτια στη δικαιοδοσία σας (που συνήθως απαιτούν ντουλάπα και παράθυρο εξόδου). Μην μετράτε σαλόνια ή ημιτελή υπόγεια.
• Τετράγωνη περιοχή: Χρησιμοποιήστε την καθολικά αποδεκτή μέτρηση για την περιοχή σας (Τετράγωνα πόδια στις ΗΠΑ/Καναδά, τετραγωνικά μέτρα αλλού).

Εάν παραλείψατε αυτά τα δεδομένα κατά την αρχική σας εγκατάσταση, μπορείτε πάντα να επιστρέψετε και να τα ενημερώσετε με Επεξεργασία των στοιχείων μονάδας.