Προσθήκη μονάδων σε ένα ακίνητο
Μάθετε πώς να ορίζετε τους ενοικιαζόμενους χώρους εντός των κτιρίων σας προσθέτοντας μονάδες σε ένα ακίνητο. Μάθετε πώς να καθορίζετε αριθμούς μονάδων, λεπτομέρειες διάταξης και βασικό ενοίκιο.
Αφού δημιουργήσετε το "κέλυφος" ενός Property, πρέπει να ορίσετε τους φυσικούς, ενοικιαζόμενους χώρους εντός αυτού. Το ενοίκιο εισπράττεται από τις Μονάδες (Units), επομένως αυτό το βήμα είναι απαραίτητο πριν μπορέσετε να δημιουργήσετε οποιαδήποτε μίσθωση.
Πώς να προσθέσετε μια μονάδα
- Μεταβείτε στη λίστα Properties και κάντε κλικ στο συγκεκριμένο ακίνητο.
- Θα μεταφερθείτε στην καρτέλα Units της Προβολής Λεπτομερειών Ακινήτου.
- Κάντε κλικ στο κουμπί "Add Unit".
Απαιτήσεις φόρμας
Θα χρειαστεί να δώσετε συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με τον φυσικό χώρο:
- Unit Number / Identifier: Πώς αναγνωρίζεται μοναδικά ο χώρος (π.χ., "Apt 4B", "Suite 100", "Basement" ή απλώς "Main House").
- Bedrooms: Ο αριθμός των υπνοδωματίων (π.χ., 2).
- Bathrooms: Ο αριθμός των πλήρων και ημιτελών μπάνιων (π.χ., 1.5).
- Square Area: Το κατά προσέγγιση μέγεθος σε τετραγωνικά πόδια ή μέτρα.
Η οικονομική βάση
- Rent Amount: Εισαγάγετε το αναμενόμενο ενοίκιο αγοράς για αυτόν τον συγκεκριμένο χώρο. Pro tip: Η εισαγωγή αυτού του στοιχείου τώρα σας γλιτώνει από το να το αναζητήσετε αργότερα κατά τη δημιουργία μιας μίσθωσης.
- Currency: Ορίστε το νόμισμα για αυτό το ποσό ενοικίου.
Κατάσταση και παρακολούθηση
- Status: Ορίστε την τρέχουσα φυσική κατάσταση της μονάδας. Οι επιλογές είναι:
- Vacant: Έτοιμο προς ενοικίαση.
- Occupied: Αυτή τη στιγμή κατοικείται από ενοικιαστή.
- Maintenance: Υπό επισκευή και δεν είναι διαθέσιμο προς ενοικίαση αυτή τη στιγμή.
- Notes: Οποιεσδήποτε ιδιωτικές λεπτομέρειες σχετικά με τη συγκεκριμένη μονάδα (π.χ., "Πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα", "Χρειάζεται νέα μοκέτα πριν από τον επόμενο ενοικιαστή").
Επανάληψη για κλιμάκωση
Εάν διαχειρίζεστε μια πολυκατοικία 10 μονάδων, επαναλάβετε αυτή τη διαδικασία μέχρι να έχετε 10 ξεχωριστές εγγραφές Μονάδων αποθηκευμένες με ασφάλεια μέσα στο Ακίνητο.
Αυτό ολοκληρώνει τη φυσική δομή της ακίνητης περιουσίας σας. Το επόμενο βήμα σας είναι να εισαγάγετε το επίπεδο των "Ατόμων" μεταβαίνοντας στη σελίδα Tenants και δημιουργώντας προφίλ ενοικιαστών. (Προαιρετικά: Μπορείτε στη συνέχεια να χρησιμοποιήσετε τη λειτουργία Tenant Screening για να τους επαληθεύσετε πριν μετακομίσουν).
[!TIP] Μονοκατοικίες: Θυμηθείτε, ακόμα κι αν το ακίνητο είναι ένα αυτόνομο σπίτι, πρέπει να ολοκληρώσετε αυτό το βήμα και να δημιουργήσετε ακριβώς μία μονάδα (συνήθως με την ονομασία "House" ή ξανά τη διεύθυνση του δρόμου) μέσα σε αυτό πριν μπορέσετε να εισπράξετε ενοίκιο.
Είστε έτοιμοι να απλοποιήσετε την επιχείρησή σας ενοικίασης;
Γίνετε μέλος χιλιάδων ανεξάρτητων ιδιοκτητών που έχουν εξορθολογίσει την επιχείρησή τους με το Landager.
Σχετική ανάγνωση
Πώς να προσθέσετε ένα νέο ακίνητο
Οδηγός βήμα προς βήμα για την προσθήκη ενός νέου φυσικού ακινήτου στο χαρτοφυλάκιό σας στο Landager. Μάθετε τη διαφορά μεταξύ μονοκατοικίας, πολυκατοικίας και επαγγελματικού ακινήτου.
Επεξεργασία Στοιχείων Μονάδας
Πώς να ενημερώσετε την κατάσταση μιας μονάδας, το βασικό ποσό ενοικίου, τις λεπτομέρειες διάταξης ή τις ιδιωτικές σημειώσεις ξεχωριστά από την προβολή λεπτομερειών ιδιοκτησίας.
Τι είναι μια ιδιοκτησία έναντι μιας μονάδας;
Κατανοήστε τη βασική διαφορά μεταξύ ενός ακινήτου (το φυσικό κτίριο) και μιας μονάδας (ο ενοικιαζόμενος χώρος) στη δομή δεδομένων του Landager για να οργανώσετε σωστά το χαρτοφυλάκιό σας.