خواندن مستاجران فعال و نرخ اشغال

داشبورد شما به‌طور برجسته دو معیار افراد محور را نشان می‌دهد: تعداد مستاجرین کل و تعداد مستاجران فعال. در ترکیب با نرخ اشغال واحد، این معیارها به شما یک سرشماری نفوس از کل مجموعه شما می دهد.

مجموع مستاجران در مقابل مستاجران فعال

• مجموع مستاجران: همه Tenant Profileپیش‌نمایش در دسترس نیست را که در پایگاه داده شما وجود دارد - هم Active و هم Pastپیش‌نمایش در دسترس نیست را می شمارد.
• مستاجر فعال: مجموع فیلترها برای نشان دادن تنها افرادی که در حال حاضر حداقل یک اجاره فعالپیش‌نمایش در دسترس نیست دارند.

اگر مجموع مستاجران شما 45 را می‌خوانند، اما مستاجران فعال 18 را می‌خوانند، به این معنی است که شما 27 مستأجر قبلی را در سیستم خود بایگانی کرده‌اید. این سالم است - این سوابق برای دقت مالیاتی تاریخیپیش‌نمایش در دسترس نیست حفظ می شوند.

رابطه با اشغال

درصد نرخ اشغال شما از واحدهای فیزیکی شما گرفته شده است، نه تعداد مستاجران.

با این حال، شماره مستاجر فعال یک بررسی متقابل مفید را ارائه می دهد. اگر نرخ اشغال شما 90٪ باشد (9 واحد از 10 واحد پر شده است)، اما تعداد مستاجر فعال شما فقط 8 را نشان می دهد، ممکن است یکی از اجاره نامه های شما به مستاجری پیوند بخورد که نمایه اش دارای یک ناهنجاری است که ارزش بررسی دارد.

کاربردهای عملی

1. تصمیمات کارکنان

اگر تعداد مستاجران فعال شما از 30 گذشت، ممکن است وقت آن رسیده باشد که یک هماهنگ کننده تعمیر و نگهداری پاره وقت استخدام کنید.

2. بودجه بازاریابی

اگر در حالی که مجموع مستاجران در حال افزایش است، Active Tenants کاهش می‌یابد، به این معنی است که شما با ریزش مواجه شده‌اید—مستاجرین سریع‌تر از اینکه شما آنها را جایگزین کنید، ترک می‌کنند. زمان سرمایه گذاری در لیست مشاغل خالی است.

3. الگوهای فصلی

پیگیری شمارش مستاجر فعال ماه به ماه، الگوهای فصلی را نشان می دهد. صاحبخانه‌های مسکن دانشگاهی در ماه آگوست/سپتامبر و در ماه مه/ژوئن کاهش پیدا خواهند کرد.